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Casas pré-fabricadas de fábrica

As casas pré-fabricadas da fábrica são a alternativa moderna para construir com praticidade e economia. Seu processo é simples e eficiente, pois o projeto é definido de acordo com as necessidades do cliente e as peças são fabricadas em série. Isso faz com que o custo seja muito menor e o tempo de entrega e montagem sejam reduzidos consideravelmente. Além disso, essas casas possuem isolamento térmico e acústico superior, o que proporciona mais conforto e comodidade.

Acredita-se que os kits domésticos pré-fabricados são de qualidade muito superior do que os montados localmente. As fábricas produzem vários tipos de casas, uma delas é uma estrutura monolítica pré-fabricada, tem um método de produção mais tecnológico e é menos suscetível à influência do fator humano.

Casa monolítica pré-fabricada feita de painéis de concreto armado

Painéis de concreto na engenharia civil

Quem mais, senão os residentes do antigo campo socialista, sabe tudo sobre prédios de painéis? Os prédios de apartamentos da era Khrushchev e Brezhnev são familiares a quase todos aqui, assim como suas deficiências inerentes. Por causa disso, a tecnologia de construção de habitações em painel tornou-se notória, e incorporadores privados dão de ombros em perplexidade quando lhes é oferecida a construção de uma casa usando tecnologia monolítica pré-fabricada. E, no entanto, há uma grande diferença entre a tecnologia ser usada para atender ao pedido estadual de um grande número de moradias baratas ou ser atualizada com materiais, design e soluções arquitetônicas modernas..

Painéis de concreto armado de parede

As desvantagens das casas de painel conhecidas por muitos não são características dos edifícios modernos. Por exemplo, o problema de vedação e isolamento das juntas entre os painéis é eliminado por um método de fabricação de alta precisão: para painéis com cerca de 3 metros de altura e 5-6 metros de largura, aplicam-se tolerâncias de milímetros. Depois que os painéis são entregues ao canteiro de obras e montados em conjunto, ao longo de todas as linhas de encosto, os elementos estruturais se unem intimamente, sem a formação de pontes frias e lacunas no isolamento acústico.

Painéis sanduíche de concreto armado de três camadas

Muitas soluções técnicas úteis estão escondidas na própria estrutura dos painéis. Ao contrário dos elementos tradicionais de concreto pré-moldado, os módulos modernos para a construção de casas são compostos. Eles incluem um núcleo feito de concreto armado de alta resistência, duas cintas de isolamento térmico, bem como nervuras de reforço, que são usadas em combinação para proteger os materiais de acabamento. Os fabricantes desenvolveram muitas soluções em relação à aparência dos edifícios: do lado de fora, os painéis imitam a aparência de uma grande variedade de tipos de acabamentos de fachada, às vezes uma abordagem semelhante é demonstrada com relação às superfícies internas. Por fim, não devemos esquecer que, na visão moderna, uma casa de painéis é fornecida ao cliente na forma de um kit pré-fabricado, que oferece de tudo: desde utilidades até recursos de planejamento individual..

Dispositivo de sistema modular

Vale a pena começar a se familiarizar com casas de painéis baixos com o modelo de design básico. O esquema de montagem, fixação e execução de unidades críticas em kits de casas modernos é radicalmente diferente daquele que foi utilizado na construção do parque habitacional municipal.

O elemento principal dessa casa é um painel de concreto com eficiência energética. Seu tamanho e forma podem ser bem diferentes, sendo que quase todos os painéis do conjunto são únicos. O design do painel prevê necessariamente três pontos:

  1. Geometria precisa e espessura de camada uniforme.
  2. Disponibilidade de unidades tecnológicas para conexão monolítica com outros painéis.
  3. Aberturas, vidros, canais de comunicação, subsistema de suporte de acabamento, etc..

Painéis de parede de três camadas com janelas de vidros duplos

Distinguir entre painéis de orientação vertical e horizontal, estes últimos são utilizados para a construção de pisos. Em ambos os casos, as bordas dos painéis têm um perfil especial para um ajuste preciso e uma colagem muito forte, enquanto na junção dos painéis não são formadas pontes frias e lacunas no isolamento acústico. Como resultado, obtém-se uma caixa monolítica rígida e estável, revestida com uma cinta de proteção térmica contínua, que é protegida por uma camada de decoração de fachada.

Construção de uma casa pré-fabricada em painéis de concreto

É importante entender que a tecnologia do painel em si termina aí, porque o telhado, a fundação, o sistema de divisórias internas e as comunicações podem ser completamente diferentes. Portanto, qualquer adição de uma planta que produz painéis para construção nada mais é do que uma tentativa de criar uma imagem mais ou menos completa e oferecer ao comprador uma solução chave na mão. Ao mesmo tempo, todo fabricante zeloso sempre fornecerá prontamente apenas uma caixa, cujos pontos de junção se concentram na fusão com um certo tipo de fundação e telhado..

Tipos adequados de bases

Devido à sua alta rigidez, uma casa de painéis de concreto é menos suscetível à influência de perturbações geomorfológicas. Por exemplo, se um dos cantos da fundação começar a ser lavado, a casa não irá inclinar, enquanto os edifícios feitos de blocos de materiais irão inevitavelmente rachar em uma fundação flexível. Graças a isso, a maioria das casas de painel são erguidas no MZLF e em regiões com grande profundidade de congelamento – em estacas perfuradas conectadas por uma grade. Em ambos os casos, a base é preenchida com ASG ou argila expandida.

Fundação de tira para uma casa feita de painéis de concreto armado

Em geral, a geologia do local deve ser realizada sem falhas. Os custos da pesquisa de solo no contexto de todo o orçamento de construção são escassos, mas dão confiança no tipo de fundação escolhido e, às vezes, permitem que você mude de ideia e economize dinheiro. Por exemplo, com um nível de água subterrâneo alto ou em solos fracos, é muito mais correto organizar uma laje isolada. Além disso, a casa pode exigir um porão, que é muito mais fácil e correto de fundir usando tecnologia monolítica e, em seguida, isolar.

Colocando placa sueca isolada

Existem também tipos de bases que não podem ser recomendados para uma casa de painéis. Em primeiro lugar, trata-se de pilhas de parafusos: exigirão uma quantidade razoável e um grande número de conexões adicionais. Além disso, a casa no VS não tem proteção térmica natural do solo e, portanto, será menos eficiente em termos energéticos. Também é indesejável construir sobre fundações pré-fabricadas: elas funcionam bem com uma grande massa e, portanto, requerem mais tempo para encolhimento, enquanto a instalação dos painéis pode ser realizada 28 dias após a conclusão da obra monolítica. Assim, em uma fita com backfill ou laje, a construção de uma casa chave na mão pode realmente ser concluída em uma temporada..

Proteção térmica e aquecimento da casa

Os fabricantes de painéis compostos pegaram emprestadas ideias de isolamento da tecnologia de moldura finlandesa. A presença de uma ruptura térmica contínua – uma camada intermediária de isolamento sintético espumado – garante que a temperatura das paredes internas seja mantida no nível regulado por SNiP e SanPiN, ou seja, não mais do que 3 ° C abaixo da temperatura do ar ambiente.

Existe também um cinto de proteção térmica básico. Ele pode ser localizado entre as nervuras de reforço da laje e por fora. Existem muitos tipos de painéis, existem também produtos de concreto com um sistema de suporte pré-instalado de uma fachada ventilada. A espessura do isolamento pode atingir 180-200 mm, e todas as junções entre as paredes e os tetos são protegidas do congelamento por inserções de isolamento térmico adicionais. O direito de escolha do aquecedor, via de regra, é facultado ao cliente, porém, no caso de utilização de poliestireno expandido, serão instalados cortes anti-incêndio em lã mineral.

Casa monolítica em painel com fachada ventilada

A escolha do método de aquecimento também é gratuita. Como a casa fica sobre uma base isolada ou sobre uma laje de piso, faz sentido aquecer o primeiro andar com um piso aquecido a água. O piso radiante também pode ser instalado no segundo andar, mas normalmente não é necessário: depois que o edifício atinge o regime térmico nominal, quase toda a área do piso adquire a temperatura ambiente. Portanto, radiadores ou convetores são geralmente instalados nos segundos andares e sótãos..

Quanto à perda de calor em casa, é uma das mais baixas. O único concorrente neste assunto são as casas de concreto aerado isoladas com lã mineral de 100 mm. No entanto, ao mesmo tempo, a tecnologia do painel não requer o despejo de armopoies e lintéis sobre as aberturas, e o envidraçamento é inserido na fábrica com isolamento e isolamento de todo o contorno do pilar.

Comunicação de Engenharia

Uma das características dos painéis modernos é a presença de canais para colocação de comunicações. A superfície interna das paredes e a parte inferior das lajes têm nervuras de reforço, nas quais são feitos orifícios crimpados para fiação, encanamento oculto e ventilação.

O sistema de ventilação deve ser dito separadamente, pois a necessidade de troca de ar forçada é um dos principais problemas das casas de painéis lacrados. Para o dispositivo de ventilação de cada casa, é previsto um poço técnico, no qual estão instalados um ou mais tubos de reforço do fluxo de exaustão. Ao mesmo tempo, o poço é adjacente à parede externa, pelo que torna-se possível instalar um sistema de recuperação.

Dispositivo de esgoto sob a fundação

As linhas de comunicação de suprimento inferiores são realizadas através da fundação. O mesmo se aplica à rede elétrica: é melhor colocar o cabo no solo com antecedência do que fazer furos posteriormente nos próprios painéis. A peculiaridade da tecnologia do painel é que todos os locais para a saída das comunicações são conhecidos com antecedência e, portanto, o processo de colocação em si leva um mínimo de tempo e não é acompanhado de trabalho sujo.

A situação é um pouco diferente em casas montadas a partir de painéis com maior eficiência energética. Sua superfície interna é de concreto, ou seja, não é prevista a colocação de comunicações para as estruturas de fechamento. Mas há uma saída para esta situação: o número de cabos e tubos nas paredes externas é reduzido ao mínimo, usando tetos e divisórias não capitais para esse fim. Se for necessário colocar nas paredes externas, as comunicações são colocadas em tiras, como em uma casa de painel comum.

Layout e acabamento

Conforme já referido, estão previstas todas as condições técnicas para a instalação de divisórias, independentemente da tecnologia utilizada. Podem ser sistemas de estrutura GKL, blocos de silicato de gás, painéis de tijolo ou gesso. Mas nem todas as opções são igualmente boas, por isso o tipo de divisórias deve ser escolhido tendo em atenção as características da estrutura de suporte da casa..

Para começar, os pisos das casas de painéis têm uma deflexão mínima sob carga e um excelente isolamento acústico. Esta é uma vantagem natural dos tectos monolíticos: nenhum sistema de moldura, especialmente sem mesa, será tão estável e silencioso. Portanto, não há necessidade de se preocupar com a propagação do ruído entre os andares..

Divisórias de alvenaria de blocos de espuma

Em vez disso, as portas e portais devem ser posicionados adequadamente para minimizar a propagação do som no ar. Salas com alto ruído natural, como banheiros, são melhor separados com material de alvenaria, por exemplo, blocos de gás. Este método não só fornece uma superfície acabada para o revestimento, mas também permite equipar uma parede falsa externa com um enchimento. O projeto descrito tem uma eficiência de amortecimento de ruído de pelo menos 50 dBA.

As divisórias entre os quartos são geralmente feitas de gesso. Eles são construídos em uma estrutura de duas carreiras com laços flexíveis, as paredes são duplamente folheadas e preenchidas com lã mineral ou poliéster acolchoado. Este método do dispositivo permite garantir a uniformidade da base em todos os planos e unificar o processo de acabamento. Claro, se a superfície interna dos painéis for de concreto, seria muito mais correto colocar divisórias feitas de silicato de gás ou placas de gesso.

Recursos específicos de tecnologia

Depois de uma história sobre essas casas maravilhosas, uma conclusão lógica deve seguir sobre o custo exorbitante de tais edifícios. Mas de forma alguma: o custo de um kit de casa de painel de concreto é comparável ao custo de artesanato doméstico, chamado de casas finlandesas. Ao mesmo tempo, uma casa feita de painéis custará cerca de metade do preço do kit original finlandês e não será inferior nem em eficiência energética, nem em conforto de vida, nem mesmo em aparência..

Casa de painel de concreto armado

O desenvolvimento da tecnologia de painéis na construção civil é uma boa oportunidade para quem concorda em pagar um pouco mais apenas para garantir a qualidade do resultado final. No caso de casas feitas de painéis compostos, o resultado dos investimentos será exatamente duas coisas: dois andares completos com perdas de calor de 30-35 W / m2, totalmente adequado para residência permanente, além de reduzir a quase zero a participação no processo construtivo com garantia de rapidez na montagem de caixa com envidraçamento e cobertura.

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Paul Conselheiro

Olá! Meu nome é Paul Conselheiro, e sou o autor deste sítio Web de artigos sobre renovação e construção de casas. Desde muito jovem, sempre me interessei pela arquitetura e pelo design de interiores. A ideia de transformar espaços e criar ambientes acolhedores sempre me fascinou. Leia mais

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Comments: 1
  1. Diogo Gomes

    Você sabe onde posso encontrar informações sobre casas pré-fabricadas de fábrica? Estou interessado em conhecer mais sobre essa opção de moradia e gostaria de saber quais as vantagens e desvantagens desse tipo de construção. Além disso, é possível personalizar o projeto de uma casa pré-fabricada? Agradeço desde já qualquer ajuda ou indicação que possa me dar!

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