Casas modulares

O artigo discutirá uma das formas mais econômicas de construção suburbana – casas modulares. Você aprenderá o que é um módulo e como ele apareceu no mercado de construção moderno. O artigo irá informá-lo sobre os tamanhos do dispositivo e dos blocos, suas vantagens e desvantagens, bem como os preços do material..

Casas modulares

Em todos os momentos, a questão da redução do custo de uma casa foi um dos primeiros lugares nas tarefas do negócio da construção. Como resultado, novos materiais e tecnologias combinadas aparecem que tornam suas próprias casas e chalés de verão disponíveis para o leigo médio. O design modular é capaz de resolver o problema de fornecer a cada cidadão sua própria cabana de verão compacta.

Como os módulos pré-fabricados apareceram

A ideia para a produção de módulos residenciais veio à mente dos designers europeus após o surgimento das primeiras casas de contêineres comuns, convertidos por entusiastas individuais. O princípio em si é extremamente simples – a melhoria do contêiner de aço para padrões aceitáveis ​​de vida ou permanência temporária. Para fazer isso, os engenheiros de projeto exigiram:

  1. Resolva o problema de iluminação e aquecimento de paredes. É aqui que os comprovados painéis sanduíche com núcleo de poliuretano vêm em socorro..
  2. Desenvolver programas especiais para corte de material de parede e cálculo de preenchimento de aberturas de portas e janelas. Esses programas permitem que você projete casas de 2 ou mais andares com sótãos, varandas, toldos e outras adições.
  3. Torne o módulo recolhível. Isso permitiu maximizar o uso lucrativo do espaço ocupado pelo módulo antes da instalação..

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Como resultado, vimos a luz de estruturas que podem ser montadas por um link de 2 ou 3 montadores utilizando um caminhão guindaste. Como o módulo possui uma estrutura rígida, ele pode ser conectado de forma confiável a outro do mesmo módulo em qualquer direção do plano – de baixo, próximo a ele, de cima. Acontece que tal compartimento é sua própria estrutura e suporte..

O que é um módulo

Por outro lado, uma estrutura separada é freqüentemente chamada de casa de mudança de edifício, mas isso é apenas parte de suas funções. O módulo é uma estrutura de aço feita de um tubo de formato poderoso 70×120 ou 120×120 mm. Possui duas partes rigidamente conectadas – estruturas de piso e teto. O resto das peças – postes e painéis de parede – são separadas e conectadas às molduras com parafusos e porcas, formando uma moldura espacial rígida.

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Qualquer produção desses blocos oferece tamanhos padrão e individuais (são um pouco mais caros). Isso permite que você projete edifícios de plano aberto.

Tabela. Parâmetros de bloco

ÍndicePadrãoFora do padrão
Comprimento, mm6015de 1500 a 12000
Largura, mm2415de 1500 a 2415
Altura, mm24502450
Espessura da parede, mm70 ou 12070 ou 120
Área total, sq. m14,5de 0,8 a 7
Área útil, sq. m12,4de 1,6 a 25,3
Volume, metros cúbicos m35,65,5 a 71
Peso, toneladas2,5de 0,7 a 7

As cabines “comerciais” padrão de tais blocos são equipadas com proteção mínima contra intempéries e paredes finas, portanto, a vida útil declarada é de apenas 5 anos. Porém, edifícios residenciais e casas de campo a partir de módulos recebem melhor proteção de paredes, pisos, telhados e tornam-se muito mais duráveis. Resistência ao fogo do módulo – V.

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Em que consiste o módulo

O pavilhão pré-fabricado é uma estrutura combinada feita de materiais comuns e acessíveis. O valor principal é representado por armações e racks – são vigas potentes, soldadas ou aparafusadas, nas quais você pode costurar literalmente qualquer decoração e complementos (viseira, escadas, persianas, etc.).

Na configuração básica, a composição do material do trocador será mais ou menos assim:

  1. Paredes externas. Folha perfilada C8 + moldura em madeira 40×100 + isolamento (lã mineral) + película de barreira de vapor.
  2. O telhado é plano. Chapas de aço 1,2-1,5 mm + estrutura de madeira 40×100 e 25×100 + lã mineral + paroizol + acabamento.
  3. Partições. Moldura em madeira 40×40, 40×100, tábuas 25×100 + enchimento (portas) + decoração interior.
  4. Chão. Piso áspero de uma tábua 25×100 + toras de piso de uma barra 40×100 + lã mineral 50 mm + barreira de vapor + base de piso OSB 16 mm.
  5. Portas. Externo – metal, interno – MDF.
  6. Janela. Madeira ou metal-plástico.
  7. Acabamento interno. MDF, painéis de PVC, forro, plástico, aglomerado laminado, folha perfilada.

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Normalmente, o fabricante oferece opções de seleção de soluções para cada item. Por exemplo, acabamento de ripa (adiciona $ 150 ao preço), você pode usar uma placa de OSB mais espessa para o piso ou aumentar a espessura da parede adicionando uma camada de isolamento.

Vantagens e desvantagens das casas modulares

Essas estruturas pré-fabricadas simples têm qualidades inerentes que mesmo as casas mais modernas não possuem..

Peso leve.Um metro quadrado do bloco pesa apenas cerca de 180 kg. Isso permite que seja instalado sobre uma base leve de pilares de tijolo ou estacas de parafuso..

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Compacidade do módulo desmontado (embalado).Um caminhão-plataforma transporta 4 módulos prontos de cada vez e um longo trailer de até 10.

Estrutura de aço rígido.Resistência sísmica de uma estrutura de um andar – 8 pontos. Ao mesmo tempo, a moldura permite a montagem de qualquer tipo de fachada (recomenda-se ventilada) – desde um revestimento leve até uma maciça casa de blocos. Quaisquer elementos podem ser soldados a ele.

Velocidade de construção. Um módulo é montado em 8 horas por um link de três montadores usando um caminhão-guindaste.

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Transportabilidade. Uma casa modular de qualquer tamanho e número de andares pode ser desmontada na ordem inversa, dobrada na fábrica e transportada para outro local. Com um manuseio cuidadoso, este procedimento pode ser repetido 5 ou mais vezes. Uma casa de mudança separada é colocada na parte traseira de um trator sem desmontagem.

Possibilidade de modernização completa e revisão.As armações de aço são extremamente confiáveis ​​e permitem a desmontagem completa de outros elementos – preenchimento de paredes, pisos, divisórias, telhados. Em seguida, a moldura pode ser revestida com outros materiais, por exemplo, OSB com isolamento para revestimento. O resultado é uma casa completamente nova. A moldura de aço é protegida por elementos de parede, pelo que durará mais de 100 anos com a correta organização da fundação.

Casas modulares

Preço.O módulo básico (veja acima) sem partições internas custará apenas 1000 USD. e. ou 80 usd. e. por 1 m2 área útil (de estar). Junto com a entrega e instalação de uma casa de 10 blocos, sairão cerca de US $ 100. e. por 1 m2.

Desvantagens das casas modulares

Dimensões de altura limitada.Os tetos da casa serão os mesmos em todos os lugares – corredores altos e espaçosos não são para casas modulares.

Forma padrão de um bloco.O design ainda terá o contorno familiar do contêiner – não funcionará construir um edifício único com blocos.

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Garrafa térmica.A permeabilidade ao vapor das paredes do bloco é próxima de zero, então você deve considerar o sistema de ventilação e aquecimento com um olho neste fator..

Custos de aquecimento.O aquecimento dessas casas é mais convenientemente elétrico – basta distribuir os convetores elétricos nas instalações, mas os custos operacionais serão tangíveis.

Obviamente, as casas modulares não pretendem competir com tijolos, estruturas ou quaisquer outros tipos que sejam montados no local. A construção de um edifício único às vezes leva mais de um ano, enquanto o custo final por metro quadrado atinge impressionantes 3.000 dólares. e. por 1 m2. Uma nova casa de campo de verão modular com decoração de interior decente custará ao proprietário cerca de US $ 150. e. por 1 m2. Além disso, todo o processo levará apenas alguns dias (sem contar o dispositivo de base).

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