Como fazer um layout personalizado

Em primeiro lugar, um layout at√≠pico √© uma rejei√ß√£o de √Ęngulos e linhas retas, com base na ergonomia da sala, a organiza√ß√£o de salas altamente funcionais sem parti√ß√Ķes desnecess√°rias que interferem na percep√ß√£o do espa√ßo. Apartamentos com um layout fora do padr√£o deixam de existir no contexto geralmente aceito – agora todas as solu√ß√Ķes t√™m claramente um componente bi√īnico, enfatizado pela personalidade brilhante do propriet√°rio da casa.

No momento, apesar da falta de uma abordagem unificada para a organiza√ß√£o de instala√ß√Ķes at√≠picas, existem certas tend√™ncias arquitet√īnicas estabelecidas, que, pode-se dizer, s√£o determinadas pela moda, percep√ß√£o moderna de uma pessoa e suas necessidades e materiais de constru√ß√£o dispon√≠veis. √Č sobre isso que decidimos falar aos nossos leitores, agregando o m√°ximo poss√≠vel os dados a respeito desse assunto..

Layout de apartamento moderno fora do padr√£o

Claro que a mudança no layout está mais relacionada aos apartamentos da cidade. Como regra, em grandes casas de campo, não é necessário devido à quantidade de espaço suficiente. Em cidades onde o espaço está se tornando cada vez mais caro, a área dos apartamentos é significativamente reduzida e os proprietários de apartamentos estão tentando manter a funcionalidade necessária inerente a uma confortável habitação suburbana modificando o espaço interior dos apartamentos.


Sala de estar no estilo caribenho, um projeto conceitual da villa do desenvolvedor canadense Baker International

No entanto, uma tend√™ncia relacionada √© observada no projeto de vilas – os arquitetos est√£o cada vez mais abandonando as solu√ß√Ķes retangulares padr√£o, formas curvil√≠neas s√£o usadas, solu√ß√Ķes completamente inesperadas s√£o usadas para a coloca√ß√£o de instala√ß√Ķes funcionais: salas de estar, salas de jantar, quartos, banheiros, lavabos, vesti√°rios, despensas. Al√©m disso, mesmo em grandes √°reas, uma abordagem minimalista e um posicionamento compacto s√£o implementados..


Projeto futurista “Bee House” na Mal√°sia, cada favo de mel implica na coloca√ß√£o de apartamentos individuais

A tend√™ncia de altera√ß√£o do formato tradicional das instala√ß√Ķes residenciais come√ßou a ser observada no in√≠cio do s√©culo XX – o desejo de funcionalidade e a disposi√ß√£o compacta das √°reas funcionais tornaram-se mais pronunciados no layout. Em primeiro lugar, as casas de banho come√ßaram a assemelhar-se cada vez mais √†s instala√ß√Ķes dom√©sticas, as janelas desapareceram e o tamanho das instala√ß√Ķes foi significativamente reduzido, as casas de banho come√ßaram a ser feitas mais frequentemente em combina√ß√£o com as casas de banho. Em segundo lugar, devido √† falta de espa√ßo no design europeu, as cozinhas praticamente desapareceram, e tamb√©m perderam a sua funcionalidade habitual, pois os europeus cozinham cada vez menos. Hoje em dia, as cozinhas s√£o cada vez mais combinadas com salas de estar..


Projeto futurista de arranha-céus

As tend√™ncias gerais na mudan√ßa de layouts padr√£o est√£o amplamente associadas a mudan√ßas nas formas arquitet√īnicas tradicionais, muitos objetos modernos t√™m solu√ß√Ķes futur√≠sticas e uma abordagem fundamentalmente nova dita novas condi√ß√Ķes na organiza√ß√£o de instala√ß√Ķes residenciais localizadas em tais edif√≠cios.


Layout moderno baseado em cantos curvos e sem eixo principal

Na prática russa, o redesenvolvimento está associado à instalação de salas funcionais adicionais que não foram previstas pelo projeto original, por exemplo: salas de jantar, salas de crianças, quartos, banheiros próximos aos quartos, banheiros de hóspedes, vestiários e despensas. Reformas também estão associadas à necessidade de autoexpressão do proprietário, com sua necessidade de criar seu próprio espaço de vida original.

Evitar linhas retas e formas r√≠gidas no layout das instala√ß√Ķes, claro, √© a tend√™ncia da √©poca. Uma pessoa deixa de se perceber estaticamente no espa√ßo circundante, a flexibilidade de uma pessoa determina seu desejo por formas bi√īnicas mais flex√≠veis. Por√©m, o uso de composi√ß√Ķes curvil√≠neas n√£o significa de forma alguma um afastamento das propor√ß√Ķes douradas constantes, neste caso, os √Ęngulos retos s√£o substitu√≠dos por √Ęngulos de 30 ou 60 graus, os pontos de ancoragem da composi√ß√£o tamb√©m s√£o preservados, que substitu√≠ram o tradicional eixo.

Leia mais  11 erros mais comuns em design de interiores

A tend√™ncia geral no planeamento dos apartamentos urbanos deve-se ao aumento da √°rea total e √† diminui√ß√£o generalizada do n√ļmero de janelas..

Qualquer remodela√ß√£o de instala√ß√Ķes depende das janelas dispon√≠veis. Hoje, a maioria dos designers esconde com habilidade as falhas da “segunda” luz ou da ilumina√ß√£o artificial nos apartamentos, al√©m disso, a presen√ßa da luz natural √© garantida com o desmantelamento de algumas divis√≥rias.

A aus√™ncia de janelas em alguns quartos implica n√£o s√≥ dificuldades com a luz natural, mas tamb√©m com a ventila√ß√£o.Os quartos para surdos devem obrigatoriamente ter sa√≠da de ventila√ß√£o, muitos edif√≠cios de apartamentos n√£o disp√Ķem de sistema de ventila√ß√£o adicional. Para evitar investimentos caros na instala√ß√£o de ventila√ß√£o individual, os projetistas implementam a divis√£o em √°reas funcionais sem instalar parti√ß√Ķes vazias. Com a ajuda de superf√≠cies que refletem a luz natural, como paredes claras, espelhos, divis√≥rias de vidro, os designers alcan√ßam a m√°xima ilumina√ß√£o com luz natural nas profundezas do apartamento durante o dia praticamente sem o uso de ilumina√ß√£o artificial.

Obviamente, a remodela√ß√£o em voga das instala√ß√Ķes est√° associada √†s actuais mudan√ßas conceptuais na arquitectura e √† revis√£o da abordagem cl√°ssica, est√° tamb√©m associada √† percep√ß√£o individual de uma pessoa moderna e do seu espa√ßo de conviv√™ncia no esp√≠rito da √©poca. Algumas restri√ß√Ķes devido ao projeto de instala√ß√Ķes residenciais s√£o usadas como formadoras de sistema, mesmo pequenos apartamentos s√£o tornados o mais funcionais poss√≠vel, e √°reas residenciais geralmente t√™m apenas uma divis√£o condicional, implementada usando t√©cnicas arquitet√īnicas, de design e √≥pticas.

Tendências da moda no trabalho de arquitetos

Como observado, o layout moderno das instala√ß√Ķes tamb√©m est√° sujeito √† moda, como muitas outras coisas, enquanto as tend√™ncias da moda moderna podem ser agregadas em t√©cnicas usadas em conjunto ou separadamente..



Villa no Norte de Chipre, projetada em estilo italiano e refletindo as tendências modernas da arquitetura

Em primeiro lugar, o desmantelamento de paredes desnecess√°rias √© uma das tend√™ncias da moda, isso vale para divis√≥rias internas. As parti√ß√Ķes de carga s√£o aceitas como formadoras de sistema. Evitar divis√≥rias permite expandir visualmente o ambiente, melhorar sua ventila√ß√£o e, em muitos casos, recusar luz artificial excessiva. Por exemplo, a √°rea do corredor anteriormente n√£o utilizada torna-se √°rea utiliz√°vel, o que afeta a sensa√ß√£o de amplitude. Evitar cozinhas separadas permite que voc√™ crie salas de estar gigantescas, e uma sele√ß√£o de eletrodom√©sticos de alta qualidade ajudar√° a se livrar dos odores da “cozinha”. A altura das instala√ß√Ķes aumenta devido ao abandono do tecto cl√°ssico, os aquecedores modernos permitem abandonar os tradicionais s√≥t√£os..


Layout de villa moderno com uma combinação de formas retangulares e redondas

Designers famosos est√£o cada vez mais se voltando para o m√©todo de combinar formas redondas, poligonais e retangulares, muitas vezes usado como um m√©todo de imita√ß√£o de um labirinto, v√°rias salas adjacentes que t√™m uma comunica√ß√£o cont√≠nua entre si. A ideia geral do redesenvolvimento moderno est√° associada √† abordagem de criar um √ļnico espa√ßo atrav√©s do qual a luz, o ar e, claro, uma pessoa possam se mover livremente. Como resultado, a maioria das salas comuns s√£o adjacentes e as transi√ß√Ķes convenientes s√£o organizadas para outras, o que exclui a presen√ßa de grandes salas para surdos. Atualmente, qualquer sala comum deve ter v√°rias entradas, o que permite circular livremente e chegar a qualquer ponto do apartamento a uma dist√Ęncia m√≠nima.

Leia mais  Como criar uma decora√ß√£o usando a t√©cnica de scrapbooking



Vila à beira-mar em estilo caribenho da desenvolvedora canadense Baker International

Pode-se notar tamb√©m que todos os projetos modernos est√£o focados na m√°xima “capta√ß√£o” de luz. O afastamento das janelas pequenas tamb√©m se deve √†s qualidades boas e isolantes dos sistemas de janelas modernos. Anteriormente, a divis√£o em pequenas √°reas estava associada √† necessidade de garantir a qualidade t√©rmica da habita√ß√£o, neste momento a preserva√ß√£o do calor da casa pode ser conseguida atrav√©s da utiliza√ß√£o de materiais de constru√ß√£o e tecnologias modernas..



Projeto “Crystal House” do desenvolvedor “Baker International”

As formas flex√≠veis, que s√£o repetidas numerosamente em composi√ß√Ķes arquitet√īnicas e itens de interior, tamb√©m s√£o parte integrante do design de interiores. Para criar um layout, composi√ß√Ķes de linhas de centro, pontos de ancoragem, formas curvil√≠neas podem ser selecionadas, que podem ser combinadas com formas retangulares estritas. Tudo depende da imagina√ß√£o do arquiteto, mas est√° sujeito ao princ√≠pio geral do “espa√ßo livre”.

Conselho pr√°tico

O layout dos apartamentos modernos est√° amplamente relacionado √†s caracter√≠sticas estruturais do edif√≠cio, bem como √† tecnologia de constru√ß√£o. O redesenvolvimento pode ser feito desmontando as parti√ß√Ķes internas. Se voc√™ olhar a planta do seu apartamento no passaporte t√©cnico, as paredes principais s√£o retratadas com linhas mais grossas e as internas com linhas mais finas. Al√©m disso, bases de apoio e colunas s√£o chamadas de estruturas de capital. Isso, em primeiro lugar, diz respeito √† constru√ß√£o de estruturas de blocos e √† tecnologia “Cube 2.5”. O redesenvolvimento requer conhecimento dos c√≥digos de constru√ß√£o e coordena√ß√£o com os servi√ßos da cidade. A reconstru√ß√£o malsucedida pode levar √† deforma√ß√£o do edif√≠cio e, portanto, n√£o pode ser realizada sem a aprova√ß√£o adequada.


Remodelação de um apartamento standard

Apenas em alguns casos a demoli√ß√£o das paredes principais √© permitida se elementos de suporte de carga adicionais forem instalados para suportar a estrutura do edif√≠cio. Essas t√©cnicas s√£o mais frequentemente usadas em casas antigas, por exemplo, “stalinkas”. O desenho destas casas permite livrar-se de algumas das paredes de suporte sem danos, o que n√£o se pode dizer de edif√≠cios novos, onde a demoli√ß√£o de elementos estruturais de capital √© estritamente proibida e n√£o prevista. Antes de redesenvolvimento, voc√™ precisa passar por um procedimento de licenciamento que ir√° legitimar suas a√ß√Ķes.

Um procedimento de aprova√ß√£o complexo diz respeito √† transfer√™ncia ou amplia√ß√£o de banheiros, se a reforma for realizada em edif√≠cios de v√°rios apartamentos. A amplia√ß√£o da √°rea de banheiros exige o cumprimento das normas de hidro e isolamento ac√ļstico, bem como a anu√™ncia dos vizinhos, s√≥ neste caso √© poss√≠vel legalizar a reforma. A complexidade da transfer√™ncia e instala√ß√£o de novos lavat√≥rios, banheiras, chuveiros e vasos sanit√°rios est√° amplamente relacionada ao n√≠vel da tubula√ß√£o de esgoto no apartamento. No momento, esse problema est√° sendo resolvido com a instala√ß√£o de equipamentos adicionais de encanamento que compensam o n√≠vel e garantem o escoamento uniforme dos esgotos. Somente com a observ√Ęncia dos requisitos de forma√ß√£o do sistema voc√™ pode iniciar um redesenvolvimento criativo e dar asas √† sua imagina√ß√£o.


Apartamentos no complexo “Kokoplum”, Pen√≠nsula Planzensia, Belize. A sala de estar √© combinada com a √°rea da cozinha, dois quartos t√™m banheiros, o quarto √© separado da sala por enormes portas de correr, arquiteta Hannah Clare Cowell

Leia mais  Como escolher um ar condicionado por desempenho

Aqui est√£o algumas dicas pr√°ticas para reforma de apartamentos na cidade:

  • √© prefer√≠vel ampliar o banheiro ou instalar uma su√≠te adicional em detrimento da √°rea da cozinha, alguns propriet√°rios n√£o se contentam com a aus√™ncia de janela no banheiro;
  • o dispositivo de salas de servi√ßo adicionais separadas ou camarins pode levar a uma redu√ß√£o no espa√ßo de vida e, consequentemente, o custo de um apartamento, registrado nos documentos do BTI;
  • voc√™ pode expandir a sala de estar e obter espa√ßo adicional atrav√©s da cozinha, corredor, corredor, varanda. Regra geral, apenas os quartos e escrit√≥rios s√£o encerrados, nas restantes divis√Ķes comuns n√£o se instalam divis√≥rias maci√ßas, em alguns casos as divis√≥rias cegas s√£o substitu√≠das por vidros;
  • muito menos inc√īmodo ser√° causado pelo reequipamento de instala√ß√Ķes com um layout interno gratuito, se a transfer√™ncia de unidades funcionais n√£o for fornecida: dispositivos, equipamentos de encanamento, etc..


Redesenvolvimento, mantendo os principais elementos de suporte de carga

Racionamento e restri√ß√Ķes governamentais

Na R√ļssia, as regras de constru√ß√£o (SNIP) s√£o aplicadas como requisitos padronizados que regem as regras para redesenvolvimento. Como resultado, de acordo com essas regras, √© proibido realizar as seguintes a√ß√Ķes sem o consentimento dos servi√ßos governamentais:

  • demoli√ß√£o de estruturas de suporte e fechamento, incluindo grades e cornijas;
  • transfer√™ncia e desmontagem de parti√ß√Ķes internas;
  • mudan√ßa de localiza√ß√£o e desmontagem de portas;
  • arranjo de vest√≠bulos e vidra√ßas de galerias e varandas;
  • expans√£o do espa√ßo de vida funcional em detrimento de instala√ß√Ķes n√£o residenciais;
  • todas as manipula√ß√Ķes com dutos de ventila√ß√£o e sua utiliza√ß√£o como chamin√©s de lareiras;
  • conex√£o de um hall de elevador ao conectar apartamentos separados;
  • transfer√™ncia de aparelhos: g√°s, canaliza√ß√£o, aquecimento;
  • convers√£o e realoca√ß√£o de banheiros e banheiros.

Para realizar uma remodelação legalizada, você deve seguir as seguintes etapas:

  • cria√ß√£o de um projeto de redesenvolvimento funcional;
  • coordena√ß√£o de redesenvolvimento nas autoridades municipais;
  • redesenvolvimento e reparos subsequentes;
  • comissionamento;
  • registo de altera√ß√Ķes nas autoridades de gest√£o imobili√°ria.

De acordo com as regras em vigor na R√ļssia, um projeto de remodela√ß√£o s√≥ pode ser feito por uma organiza√ß√£o de projeto e constru√ß√£o certificada (atualmente parte de um SRO). Suas fun√ß√Ķes incluir√£o: elabora√ß√£o de esbo√ßo, elabora√ß√£o de especifica√ß√Ķes t√©cnicas, desenvolvimento de projeto de trabalho. Na pr√≥xima etapa, dever√° ser envolvida uma empresa de engenharia e vistoria, que realizar√° os seguintes trabalhos: realizar vistoria t√©cnica de estruturas de engenharia, dar parecer t√©cnico sobre a possibilidade de remodela√ß√£o.

Ap√≥s a realiza√ß√£o dos trabalhos de projeto e engenharia e levantamento, √© necess√°rio acordar a documenta√ß√£o do projeto nas seguintes inst√Ęncias: na SES, na Supervis√£o de Inc√™ndio, em uma concession√°ria, na APU, na inspe√ß√£o de g√°s. Observe que qualquer reconstru√ß√£o requer aprova√ß√£o por escrito dos vizinhos.

Ap√≥s a obten√ß√£o de todas as licen√ßas, √© feito um pedido com um pacote de documentos √† comiss√£o de habita√ß√£o da cidade para obras de remodela√ß√£o das instala√ß√Ķes. Como resultado, a comiss√£o de habita√ß√£o permite a reconstru√ß√£o ou d√° uma recusa justificada.

Em alguns casos, o redesenvolvimento é feito sem a aprovação dos serviços governamentais. Pode ser legalizado administrativamente ao mover paredes internas, demolir guarda-roupas embutidos, alterar a localização de portas. Reestruturação ilegal mais complexa exigirá litígio.

Para legalizar a reabilita√ß√£o de forma administrativa, √© necess√°rio fornecer um novo passaporte t√©cnico com o carimbo do BTI com as altera√ß√Ķes, uma conclus√£o sobre o estado da instala√ß√£o, um relat√≥rio da Fiscaliza√ß√£o de Inc√™ndio e Rospotrebnadzor. A maioria das pequenas altera√ß√Ķes de paredes internas sem transfer√™ncia de unidades funcionais e sem desmontar as estruturas de suporte de carga n√£o requerem aprova√ß√£o judicial.

Avalie este artigo
( Ainda sem avalia√ß√Ķes )
Adicione coment√°rios

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: