Stalin ou novo edifício – o que escolher

Essas casas de nomenclatura, na maioria das vezes localizadas nos bairros centrais das cidades, ainda permanecem moradias de muito prestígio, caras e atendendo a todos os requisitos de conforto modernos..

Mas também existem “stalinkas” comuns que foram construídas em distritos operários. Normalmente são casas de dois andares com uma entrada, o layout delas é certamente melhor do que nas casas Khrushchev, e os tetos são mais altos, mas em geral, em termos de conforto e prestígio, são significativamente inferiores aos novos edifícios comerciais e de classe premium, no entanto, muitos os consideram bastante comparáveis com novas moradias pertencentes à categoria econômica.

No final da década de 1940 e no início da década de 1950, essas “stalinkas” comuns já eram construídas em blocos de concreto, portanto, não podem ser comparadas em grau de ruído e isolamento térmico com casas capitais de tijolo, perdendo uma das principais vantagens das “casas stalinistas”. Sua decoração externa é muito mais modesta e a área de estar dos apartamentos é menor..

Não vale a pena falar das “stalinkas” que eram usadas como hostels de trabalho como habitação normal – um banheiro compartilhado e apenas um quarto por família não se encaixam nos conceitos modernos de habitação confortável. E a qualidade dessas casas deixa muito a desejar. A maioria deles está sendo demolida e dando lugar a novas construções..

As “estalinkas” comuns tendem a cair gradualmente em valor, uma vez que novos edifícios de vários andares da categoria econômica já estão competindo com bastante sucesso com essas casas.

Novos edifícios, como os edifícios de “Stalin”, não podem ser atribuídos a casas padrão, portanto é impossível responder inequivocamente à pergunta sobre qual é melhor – “a casa de Stalin” ou um novo edifício. Tanto as “stalinkas” quanto os novos edifícios são diferentes – com um layout mais ou menos bem-sucedido, diferindo na localização, qualidade dos materiais e comunicações utilizadas e, claro, custo.

Segundo os especialistas, num futuro próximo, as “stalinkas” de primeira categoria, ou seja, as casas de nomenclatura, continuarão a ter grande procura dos compradores, distinguir-se-ão pelo elevado custo e não abrirão mão de suas posições para novas construções. Mas as “stalinkas” comuns provavelmente cairão de preço gradualmente, uma vez que os novos edifícios de vários andares da categoria econômica já estão competindo com essas casas com bastante sucesso..

Os especialistas também observam que, em média, os novos proprietários terão de gastar quase o mesmo valor para a arrumação de um apartamento em um novo prédio e a reforma da “stalinka”, portanto a escolha depende apenas das preferências dos novos proprietários..

Comprar um apartamento é, claro, uma questão individual, muitos compradores preferem instalar-se em apartamentos novos, tornando-se os primeiros residentes da casa, escolhendo um interior moderno e começando a construir a sua própria história. Outros gostam de casas com uma atmosfera já estabelecida, sólida e um tanto patriarcal. O principal é que, ao entrar no apartamento, o futuro proprietário pudesse dizer com segurança – aqui, esta sala é só para mim!