Revisão do mercado imobiliário secundário em Moscou em fevereiro de 2011

Ao mesmo tempo, o preço dos apartamentos em edifícios de tijolos monolíticos de maior conforto diminuiu 1%; seu preço unitário médio era igual a 245 mil rublos por m². Quanto ao segmento mais barato, tradicionalmente este nicho pertence às casas do painel Khrushchev, o preço médio dos apartamentos nesta categoria em janeiro foi de 138,5 mil rublos por metro quadrado..

O mercado imobiliário secundário da região de Moscou também demonstra estabilidade

No primeiro mês de 2011, o preço unitário médio de abastecimento no mercado secundário da região de Moscou em termos de rublo permaneceu praticamente no mesmo nível de dezembro do ano passado. Os especialistas observam apenas uma queda insignificante no preço médio, de apenas 0,2%. O fortalecimento do rublo russo levou a um aumento dos preços em dólares de 1,1%. De acordo com os resultados de janeiro, no mercado imobiliário secundário na região de Moscou, o preço médio de fornecimento de apartamentos foi: em moeda nacional – 72,8 mil rublos por m². m, em dólares – $ 2.318 por m². m.

Uma queda nos preços foi observada para apartamentos de todas as categorias. Queda de preços de apartamentos de um, dois e três quartos variou de 0,2% a 0,4%.

Se considerarmos a qualidade dos apartamentos, então o preço de oferta das habitações empresariais caiu 0,5%, entre as quais as casas de alvenaria com uma grande cozinha e edifícios monolíticos perderam mais do que as outras, tendo caído de preço 1% em relação a dezembro do ano passado.

Consequentemente, podemos dizer que o nível de preços de oferta no mercado imobiliário secundário da região de Moscou permanece estável. Em geral, em janeiro, o mercado imobiliário secundário da Região de Moscou está se desenvolvendo na mesma direção que a capital – o número de apartamentos oferecidos, devido aos longos feriados de Ano Novo, diminuiu ligeiramente, os preços não mudaram muito e permanecem no mesmo nível. Como antes, os apartamentos mais procurados na região perto de Moscou, o custo desses apartamentos é bastante comparável com os preços das moradias nos arredores de Moscou.

O que o futuro reserva para nós

Todos os especialistas concordam em uma coisa que nenhuma grande mudança é esperada no mercado imobiliário secundário da capital no futuro próximo. Espera-se um maior crescimento na atividade de compradores potenciais. O país está saindo gradualmente da crise, o poder de compra da população está aumentando. É igualmente importante que os preços permaneçam em um nível muito favorável para os compradores. Portanto, pode-se esperar que muitos nesta situação direcionem seus esforços e dinheiro para a compra de um apartamento..

Quanto à oferta, após a calmaria de janeiro, espera-se um aumento perceptível da oferta de apartamentos no mercado secundário nos próximos meses, devendo em breve a oferta voltar ao patamar do final de 2010.

Quanto ao preço, os especialistas têm certeza de que não haverá grandes saltos no futuro próximo. A evolução do mercado é tal que, face ao aumento da oferta de apartamentos em edifícios novos, tanto em Moscovo como na região de Moscovo, espera-se uma situação de preços estáveis ​​no mercado secundário até à primavera de 2011.