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Que documentos são necessários para vender um apartamento?

Vender um apartamento é uma grande decisão e exige preparação para isso. Para tal, é necessário reunir alguns documentos cruciais para a realização da transação. Estes incluem o registro de imóveis, certificado de quitação do ITBI, além de documentos comprobatórios da existência de luz, água e gás. Tudo isso com a finalidade de garantir que a negociação seja segura, legítima e lícita.

Então, vamos descobrir: de quais documentos você precisa para conseguir vender um apartamento? Neste artigo você encontrará respostas a todas as perguntas sobre os documentos necessários para a venda de um apartamento..

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É impossível vender um apartamento sem apresentar os documentos necessários. Mas quais documentos são necessários? Você pode obter a resposta a esta pergunta em qualquer agência imobiliária por 10.000 rublos e por 40.000 – um pacote completo de consultas sobre a conclusão da transação. Claro, não faz sentido gastar uma quantia tão significativa, se você pode obter todas as informações necessárias neste artigo. Então, vamos descobrir: quais documentos você precisa para conseguir vender um apartamento?

Documentos que devem ser obtidos sem falta

– documentos de título;

– certificados do BTI. Eles incluem um certificado “planta baixa + explicação” e o passaporte cadastral do apartamento. Custará cerca de 5.000 rublos para obter esses certificados por meio de uma organização comercial;

– extrair do livro da casa;

– certificado (laudo) sobre o valor de mercado do apartamento. É necessário se o apartamento for adquirido com hipoteca. A avaliação de um apartamento é um procedimento bastante trabalhoso. Você precisará trazer o avaliador ao apartamento, depois ir à empresa de avaliação, retirar o laudo, levá-lo ao banco e à seguradora. Observe que a empresa de avaliação deve ser credenciada pelo banco que emite a hipoteca ao mutuário. O custo de avaliação de um apartamento de classe econômica custará 4-4,5 mil rublos, e os apartamentos com uma reforma de elite serão estimados em 20-30 mil rublos.

– permissão do conselho de curadores para venda. Essa permissão é necessária se uma criança que é o proprietário morar no apartamento. Nos casos em que a criança esteja apenas cadastrada no apartamento, mas não seja sua proprietária, não é necessária a autorização de venda. As exceções são os casos em que os direitos da criança foram violados durante a privatização. Considera-se que os direitos foram violados se durante a privatização (1991-1994) a criança não foi incluída na lista de proprietários. Passar pelo conselho de curadores é um processo muito difícil. Os requisitos para a forma de apresentação de documentos diferem não só nas cidades, mas também nos diferentes escritórios da capital.

– o consentimento do cônjuge para vender o apartamento. É necessário fornecê-lo se o apartamento foi comprado durante o casamento. Neste caso, o apartamento é propriedade adquirida em conjunto, pelo que só pode ser vendido com o consentimento de ambos os cônjuges.

Estes são os principais documentos. Talvez eles não sejam suficientes para você, então é melhor estocar imediatamente todos os “pedaços de papel” que você possa precisar.

Documentos de que você pode precisar

– certificados de dispensários narcológicos e neuropsiquiátricos. Esses documentos nunca irão interferir, mas apenas mais uma vez confirmarão a sanidade do vendedor no momento da transação;

– certificado de ausência de atraso nas contas de luz, água, telefone, etc. Os corretores de imóveis têm de lidar com apartamentos, cujos vendedores escondem uma dívida de várias dezenas de milhares de rublos.

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Paul Conselheiro

Olá! Meu nome é Paul Conselheiro, e sou o autor deste sítio Web de artigos sobre renovação e construção de casas. Desde muito jovem, sempre me interessei pela arquitetura e pelo design de interiores. A ideia de transformar espaços e criar ambientes acolhedores sempre me fascinou. Leia mais

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Comments: 2
  1. Rui

    Quais documentos acredita serem necessários para realizar a venda de um apartamento?

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  2. Hugo Matos

    Quais documentos são exigidos para realizar a venda de um apartamento? É importante saber quais documentos são necessários para garantir uma transação legal e segura. Gostaria de entender quais são os papéis necessários para concluir esse processo. Obrigado!

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