Os edifícios novos mais interessantes em Moscou

O mercado imobiliário em Moscou hoje é um grande número de uma ampla variedade de propostas, desde casas relativamente baratas para os padrões metropolitanos de classe econômica até coberturas luxuosas.

As vantagens deste novo edifício de elite incluem uma solução arquitetônica razoável – a fachada do edifício harmoniosamente combinada com os edifícios históricos da Starokonyushenny Lane, conhecida pela Casa Porokhovshchikov, as Embaixadas do Canadá e da Áustria, e a maioria dos edifícios são cortiços erguidos em meados do século XIX.

Além disso, o Club House está localizado a cinco minutos da estação de metrô Arbatskaya, no centro da capital, tem seu próprio pátio ajardinado e cercado, sistema central de ar condicionado, purificação de água e ar, segurança 24 horas e estacionamento subterrâneo para 17 carros.

Além disso, este novo edifício pode muito bem reivindicar ser o primeiro em outra categoria – “as áreas comuns mais luxuosas”. Os corredores em frente aos elevadores, as escadas e o hall de entrada são acabados com materiais exclusivos, e um verdadeiro profissional de bom gosto trabalhou no seu projeto.

É assim que as plataformas em frente aos apartamentos e elevadores no Club House em Arbat se parecem

Este novo edifício já está pronto para aceitar novos inquilinos, o custo de um metro quadrado de espaço vital nesta casa fabulosamente bonita começa em 670 mil rublos. A altura dos tetos dos apartamentos é de 3,4 metros, a área mínima de habitação é de 73,5 metros quadrados, a máxima, no caso de compra de um andar inteiro – 320 “quadrados”.

O prédio novo mais alto

O vencedor nesta categoria é o complexo Sky House – quatro torres com altura de 29 e 22 andares, entre as quais um centro de escritórios com altura de “apenas” 9 andares está modestamente localizado.

O telhado da mais alta das torres se eleva 100 metros acima do solo, portanto, o complexo multifuncional Sky House não tem concorrentes nesta categoria. O complexo de classe premium está localizado no centro da capital – em Yakimanka, rua Mytnaya, posse 40, a 15 minutos das estações de metrô Shabolovskaya e Oktyabrskaya.

As torres da Sky House se distinguem por vidros panorâmicos e uma solução arquitetônica incomum

A “Casa Celestial” distingue-se por uma orientação desportiva pronunciada – um campo de futebol em tamanho real, um mini-campo de futebol interior, uma piscina de 25 metros, um campo de tiro, um centro de fitness, ginásios, uma sala de judô e uma escola de desportos infantis e juvenis vão estar presentes no território do complexo … No inverno, o estádio aberto está planejado para ser convertido em uma pista de patinação, e vários parques infantis serão localizados nas proximidades.

Além disso, o complexo terá salões de beleza, salas de massagem, uma ampla galeria comercial e um estacionamento subterrâneo para 1.330 carros..

As vantagens indiscutíveis da “Sky House”, para além da boa localização no centro da capital, são a arquitectura original das torres, janelas panorâmicas, tectos com três metros de altura, materiais de construção de elevada qualidade e tecnologias de construção de última geração. O complexo possui sistema de videovigilância, serviço de acesso e segurança, posto de controle.

Os menores apartamentos de um quarto da Sky House têm uma área de 54 metros quadrados, a área máxima dos apartamentos de quatro quartos é de 156 “quadrados”, todos os apartamentos são oferecidos aos compradores sem acabamento e com planejamento livre, você pode combinar dois ou mais apartamentos em uma sala.

O custo mínimo por metro quadrado na “Casa Celestial” é de 7 mil dólares, o que não é tanto para o centro de Moscou.

A área ao redor da “Casa Celestial” será decorada com paisagismo, entre os arranha-céus haverá um campo de futebol

O novo edifício mais “verde”

Este título é recebido com justiça pelo Barkli Park, um projeto único que não tem análogos não apenas em Moscou, mas também na Rússia. Até à data, este é o único edifício novo no nosso país que afirma receber o mais prestigiado certificado ambiental de acordo com o sistema americano LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). Além disso, o complexo é laureado com os “Prêmios Verdes”.

Barkley Park está localizado no centro de Moscou, na 6 Soviet Army Street, adjacente ao famoso Catherine Park, um dos mais antigos da capital. Os moradores do complexo recebem uma entrada separada para o parque e podem desfrutar de passeios em 15 hectares de área verde.

Philippe Starck, um dos arquitetos e designers mais famosos do mundo, laureado de inúmeros prêmios e concursos no campo da construção e design, liderou o projeto de criação de um complexo inovador “verde”.

A fachada do Barkli Park será decorada com jardins verticais, e o território será caracterizado por um projeto paisagístico harmonioso e uma grande área verde

O Barkli Park consiste em duas torres, White, de 12 andares, e Terracotta, de 14 andares. A Torre de Terracota contará com 75 apartamentos e quatro coberturas espaçosas. Sua “vizinha”, a Torre Branca, tem 49 apartamentos residenciais e duas coberturas. Cada arranha-céu tem seu próprio estacionamento subterrâneo, um café funcionará no território.

Apenas materiais ecológicos e naturais foram usados ​​na decoração deste complexo, purificadores de água e ar modernos de alta qualidade foram instalados. Um papel importante na obtenção do certificado ambiental americano também foi desempenhado por uma grande área verde, a presença do paisagismo, incluindo jardins verticais..

Os apartamentos são oferecidos sem acabamento final, mas a agência de YOO Philippe Starck vai, mediante o pagamento de uma taxa, ajudar a criar o interior do apartamento em um dos quatro conceitos desenvolvidos: “Clássico”, “Cultura”, “Minimalismo” ou “Natureza”.

O Barkley Park oferece um alto nível de segurança, com controle de acesso ao território, alarmes de incêndio, segurança 24 horas. O complexo contará com diversos playgrounds, além do Centro de Tecnologias Esportivas Inovadoras do Departamento de Esportes e Cultura Física da cidade de Moscou. O centro será equipado com equipamentos modernos e únicos, antes não utilizados em nenhum outro lugar do mundo, e se destina principalmente à formação de atletas profissionais, mas poderá oferecer uma série de serviços para os moradores da casa..

O custo por metro quadrado em Barkley Park varia de 406.440 a 814.500 rublos.

Duas torres do complexo Barkley Park são conectadas no nível do segundo andar por uma seção comum

O prédio novo mais caro

Barkli Virgin House é um clube localizado no bairro mais prestigioso e caro de Moscou, em Ostozhenka, no território da chamada “Golden Mile”. Não é de estranhar que os apartamentos deste complexo residencial, cujas janelas têm vista para a Catedral de Cristo Salvador, o Mosteiro da Conceição e o Kremlin, se distinguem por um preço muito alto, mesmo para os padrões metropolitanos..

Por um metro quadrado de habitação em Barkli Virgin House, você terá que pagar pelo menos 60 mil dólares, ou seja, mesmo apesar da ação do incorporador, segundo a qual uma taxa fixa é definida para os compradores – 1 dólar é igual a 30 rublos, o custo de um “quadrado” é de 1,8 milhão rublos. O preço declarado de um metro quadrado em uma cobertura é de 100 mil dólares.

A fachada da Barkli Virgin House em Ostozhenka se distingue por uma solução arquitetônica clássica

O que um comprador ganha com uma quantia tão substancial? Em primeiro lugar, como mencionado acima, a casa está convenientemente localizada no centro histórico de Moscou, o endereço do edifício é 8 \ 9, First Zachatyevsky Lane. Em segundo lugar, Kelly Hoppen, a famosa designer da corte real inglesa (Kelly Hoppen para yoo), trabalhou no conceito de design do complexo. Os compradores poderão escolher entre quatro conceitos de design de interiores desenvolvidos por Kelly Hopp – Urban, Green, Sea Breeze e Vintage

Em terceiro lugar, o território adjacente, o telhado explorado, que se tornou um verdadeiro jardim, os salões e átrios elevados da Casa da Virgem de Barkli também se distinguem pelos seus acabamentos de design únicos, que utilizam materiais naturais exclusivos da mais alta qualidade..

Em quarto lugar, existem apenas 19 apartamentos e duas coberturas no Club House, de modo que os residentes têm garantia de privacidade, silêncio e alto nível de segurança. O menor apartamento tem uma área de 168 “quadrados”, uma cobertura – 320 metros quadrados.

O novo prédio foi inaugurado no final de maio deste ano..

O interior dos apartamentos do Club House foi projetado pela designer britânica Kelly Hoppen

O novo prédio mais barato

Depois dos preços dos metros quadrados residenciais nas Club Houses do centro histórico de Moscou, eu realmente queria encontrar moradias mais acessíveis. Existem, de fato, essas propostas, e vários candidatos estão competindo pelo título do novo prédio mais barato da capital..

Os especialistas observam que hoje os complexos residenciais mais baratos em Moscou referem-se a empreendimentos complexos, quando o desenvolvedor não está construindo um prédio separado, mas um microdistrito inteiro de uma vez. Os corretores de imóveis incluem o primeiro microdistrito em Nagatino-Sadovniki, o microdistrito de Solntsevo, o primeiro microdistrito em Mitino e o microdistrito de Zagorie para esses projetos de larga escala relativamente acessíveis. No entanto, o líder nesta categoria – o novo prédio mais acessível dentro do anel viário de Moscou – ainda é o conhecido projeto do microdistrito Tsaritsyno, que está localizado perto do Parque Tsaritsinsky, no sul de Moscou..

Nos edifícios em construção no microdistrito de Tsaritsyno, você pode comprar um apartamento de um cômodo de 37 metros quadrados por 4,5 milhões de rublos, um apartamento de dois cômodos por 6,4 milhões e um apartamento de três cômodos por 8,7 milhões de rublos. O preço de um metro quadrado sem acabamento é de 98 mil rublos, na compra de uma habitação de três quartos – uma vaga no estacionamento subterrâneo de presente.

A construção de edifícios individuais no microdistrito de Tsaritsyno já foi concluída, mas esse canteiro de obras os cerca – os trabalhos de construção de outros arranha-céus continuam

Outra promoção do desenvolvedor – você pode comprar apartamentos com acabamentos de designer prontos a um preço de 105 a 125 mil rublos por “quadrado”.

Os especialistas explicam um custo de habitação tão atraente, para os padrões de Moscou, no microdistrito de Tsaritsyno pelo afastamento do metrô – você terá que chegar à estação de Tsaritsyno de transporte público, bem como pelo fato de que a construção do complexo ainda não foi concluída.

A propósito, o microdistrito de Tsaritsyno também pode ser chamado de o projeto mais ambicioso da capital – a área total de construção, incluindo creches, escolas, estacionamentos, outras infraestruturas e edifícios residenciais, será de 43,84 hectares..

Vista das torres do microdistrito de Tsaritsyno do lago central do parque de mesmo nome

O maior novo edifício

Claro, o complexo residencial Sadovye Kvartaly não pode ser comparado em tamanho com o grande microdistrito de Tsaritsyno – sua área é de “apenas” 11 hectares. No entanto, este é o maior edifício novo no centro de Moscou, para a implementação do qual foi escolhido um conceito único de “cidade dentro da cidade”, pelo que é impossível não prestar atenção a este projeto multifuncional..

Um reservatório artificial e uma área de recreação verde aparecerão no centro do Garden Quarters

Garden Quarters é um complexo residencial de elite localizado no Distrito Administrativo Central da capital, em Khamovniki.

A construção deste complexo residencial envolve a construção de quatro blocos, com 34 edifícios residenciais de até 14 andares. No meio do complexo, que se tornará a maior zona pedonal do centro da cidade, estará um grande reservatório artificial rodeado de espaços verdes. Além disso, no território do Garden Quarters, uma escola com piscina e duas academias para 550 alunos, quatro jardins de infância, cada um com capacidade para receber 75 crianças, centros de saúde e escritórios, vários restaurantes e cafés serão construídos, sete estacionamentos subterrâneos estão previstos. cada apartamento terá duas vagas de garagem.

Todos os edifícios residenciais do Garden Quarters serão feitos no mesmo estilo arquitetônico, a área mínima dos apartamentos – 60 metros quadrados, a máxima – 600 “quadrados”. Todos os apartamentos são diferenciados por um layout original e bem pensado e pé direito de 3,5 metros.

O custo de um metro quadrado no “Bairro Jardim” varia de 430 a 750 mil rublos, dependendo do número de quartos, área e disponibilidade de acabamento.

A primeira fase de construção do complexo residencial “Sadovye Kvartaly” será concluída no primeiro trimestre do próximo ano

O complexo mais “desabitado”

A única oferta verdadeiramente única no mercado imobiliário da capital é o apartamento Loft Garden, que atualmente está sendo reconstruído no Distrito Administrativo Oriental de Moscou.

Loft é um fenômeno novo no mercado imobiliário russo, é uma antiga instalação industrial que está sendo convertida em apartamentos residenciais. Esses apartamentos se distinguem por um layout livre, uma grande altura do teto e um design interior original..

O prédio do antigo escritório de design foi totalmente reconstruído, mas manteve sua aparência histórica

O Loft Garden está localizado no distrito de Sokolniki, endereço: 2nd Rybinskaya, 13, perto da estação de metrô “Rizhskaya”, cercado por um território verde, enobrecido e fechado.

Hoje, esses são praticamente os únicos lofts clássicos em Moscou, habitações confortáveis ​​localizadas na casa onde o Departamento do Escritório de Projetos da Fábrica de Aviação Russa Mil está localizado desde 1951.

O custo de um metro quadrado no Loft Garden – a partir de 3,8 mil dólares.

A principal desvantagem deste novo edifício original, que será inaugurado no próximo ano, é a impossibilidade de registro em lofts, já que o edifício pertence ao fundo não residencial de Moscou.

O conceito de loft implica um interior muito incomum – com tetos altos, alvenaria preservada e uma abundância de detalhes originais

Como você pode ver, entre os novos edifícios de Moscou estão verdadeiros campeões, projetos inusitados que só podem chamar a atenção por suas características marcantes. Atribuir às vantagens do complexo o maior preço ou o maior número de andares, claro, cabe aos potenciais compradores, mas é justamente essa variedade de ofertas que torna o mercado imobiliário da capital um fenômeno muito interessante..