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O custo de construção de uma casa de campo, dependendo da tecnologia de construção

O custo de construção de uma casa de campo depende principalmente da tecnologia de construção escolhida. Se escolher tecnologias mais modernas, como construção com painéis, a construção é geralmente mais rápida, mais barata e usa menos material quando comparado à construção convencional com blocos de cimento. Também oferece maior resistência ao clima, terremotos e incêndios, além de maior economia de energia. Uma outra vantagem é que às vezes é possível usar materiais de construção reciclados ou sustentáveis. Um custo de construção de casa de campo eficiente e duradouro é uma realidade com a tecnologia de construção certa.

A temporada de construção está aberta, muitos moscovitas decidirão este ano construir sua própria casa de campo. A demanda por terrenos na região de Moscou só está crescendo, portanto, a construção de moradias também estará em demanda.

O custo de construção de uma casa de campo, dependendo da tecnologia de construção
Vincent van Gogh. A Casa Branca à Noite. 1890

Vamos tentar descobrir quanto custará a nova casa. Não é tão fácil calcular o custo exato de uma futura casa de campo, porque cada um tem idéias diferentes sobre uma casa de campo ideal e há muitos tipos de casas de campo. Neste artigo, nós, com base nos dados de empresas de construção de Moscou, tentaremos descobrir quanto custará para construir uma casa de campo de tijolo, madeira e estrutura. No momento, esses são os tipos mais comuns de edifícios suburbanos..

Em qualquer caso, primeiro você precisa criar um projeto arquitetônico exato que conterá todos os detalhes: dimensões, a quantidade de materiais de construção e acabamento necessários e assim por diante. Cada empresa de construção fornece serviços de desenvolvimento de projetos. Assim, por exemplo, os serviços de design custarão cerca de 1000-1500 rublos por metro quadrado. m. Em seguida, você precisa escolher o material de construção principal e estimar seu custo – atualmente as tecnologias de construção mais comuns: de madeira, tijolo e tecnologias de moldura.

Qualquer que seja a tecnologia escolhida pelo consumidor, o custo médio por metro quadrado não excederá 25 mil rublos.

Detenhamo-nos separadamente na fundação e no telhado. A construção da fundação custará de 1.000 a 4.500 rublos por metro quadrado, dependendo da tecnologia usada para lançar a fundação. A fabricação e instalação de telhados isolados custará a partir de 1.000 rublos por metro quadrado. O custo das obras de revestimento depende dos materiais usados: ardósia do euro – de 180 rublos por metro quadrado, telhas de metal – de 290 lemes por metro quadrado, telhado macio – de 450 rublos por metro quadrado, telhas – de 580 rublos por metro quadrado.

Observe que as pessoas modernas se tornaram mais exigentes, elas estão interessadas não apenas em metros quadrados: recentemente, as propriedades ecológicas e de consumo de moradias suburbanas tornaram-se importantes. Confiabilidade e durabilidade, segurança contra incêndio, eficiência energética e respeito ao meio ambiente estão entre os principais requisitos de uma casa. Em geral, podemos dizer que qualquer que seja a tecnologia escolhida pelo consumidor, o custo médio de construção de uma casa de campo não ultrapassará 25 mil rublos por metro quadrado..

Quanto custará uma casa de madeira

As casas de campo de madeira ainda são as mais populares na Rússia. Sua principal característica são materiais de construção ecológicos. Em tal casa, a madeira tem um efeito benéfico no corpo humano, pois tem a capacidade de “respirar”. Uma cabana de madeira é uma casa acolhedora. A madeira é um material com condutividade térmica muito baixa e uma capacidade única de armazenar calor. Ao contrário dos edifícios de pedra e tijolo, nos quais o ar é muitas vezes seco e com alto teor de dióxido de carbono, não existe esse problema em uma casa de madeira – a composição e a umidade ideais do ar são fornecidas pelas propriedades de troca de ar da madeira. A durabilidade de tal casa é estimada em cerca de 80-100 anos..

Quanto custará uma casa de madeira
Krymov Nikolai Petrovich. Depois de uma chuva de primavera. 1908

As casas de madeira são construídas com troncos sólidos arredondados ou vigas perfiladas coladas. A madeira deve ser tratada com compostos especiais que protegem contra pragas e fungos. O custo de uma casa de toras, como regra, é cerca de 25-30% do custo total dessa casa.

É de notar que a construção deste tipo de casas de campo leva muito tempo. A peculiaridade das construções de madeira é que após a construção de uma casa de toras, ela deve permanecer por algum tempo para encolher (às vezes até 6 meses). E só depois disso você pode realizar o trabalho de finalização e acabamento. Se você quiser economizar um pouco, a construção em fases da casa pode ser considerada uma opção. Neste caso, os materiais de construção necessários podem ser adquiridos em partes. Mas lembre-se também do possível aumento de preço..

De acordo com especialistas, será possível construir uma casa de madeira nesta temporada a um preço de 10.000 a 22.000 rublos por metro quadrado. Tudo depende dos materiais utilizados. O material mais barato é a madeira arredondada e o mais caro é a madeira colada.

Quanto custará para construir uma casa de tijolos

Como sabem, os chalés de tijolo também são edifícios bastante procurados, principalmente pela sua resistência. O tijolo é valorizado principalmente por sua durabilidade. Uma casa de alvenaria durará muitos anos e estará perfeitamente preservada. Ao investir na construção dessa casa, você pode ter certeza de que você, seus filhos, netos e até bisnetos viverão bem nela. A vida útil das casas de alvenaria é estimada por especialistas em 100-150 anos.

Quanto custará para construir uma casa de tijolos
Zhukovsky Stanislav Yulianovich. Casa Branca. 1906

A peculiaridade das casas de alvenaria é que as paredes são construídas com tijolos de barro, via de regra, na forma de alvenaria maciça, que às vezes pode ser complementada com alguns detalhes – tijolo de várias texturas e tonalidades, pedra natural, madeira escura manchada, etc..

Deve-se notar também que, em termos de respeito ao meio ambiente, as casas de alvenaria são visivelmente inferiores às de madeira. A troca de ar em tal edifício é muito difícil. Além disso, encostar-se a uma parede de madeira é muito mais agradável do que encostar-se a uma parede de tijolo. Devido à alta condutividade térmica, as paredes de tijolos parecem estar constantemente frias.

Se considerarmos a faixa de preços para a construção de uma casa de alvenaria, essa casa de campo custará de 15 mil a 21 mil rublos por metro quadrado.

Casa de madeira moderna

Agora vamos considerar quanto custará para construir uma casa de madeira. A base dessa casa é uma estrutura montada em madeira seca (madeira) com um passo de 500-600mm, é uma estrutura muito rígida e durável. Do lado de fora, a estrutura é revestida com uma placa OSB resistente à umidade. Essa casa vai atendê-lo por mais de uma dezena de anos, com materiais de qualidade adequada, sua vida útil pode chegar a 100 anos. A construção de uma casa dessas ocorre muito rapidamente – uma equipe experiente pode lidar com a tarefa em apenas alguns meses com o acabamento. Outra característica é que você pode desenvolver um grande número de projetos, já que a variedade de acabamentos é muito grande. Outra vantagem das casas de campo com estrutura é que o edifício mantém o calor bem com paredes bastante finas. É tudo uma questão de tecnologia de construção única, ou seja, o uso de camadas de diferentes composições e, consequentemente, as propriedades.

Casa de madeira moderna
Carl Larsson. The Cottage. 1897

Outro argumento a favor deste tipo de moradias é a simplicidade de construção, que não requer equipamentos caros e um grande número de construtores. O que torna possível economizar no custo total da casa.

O custo médio de construção de uma casa de madeira depende dos materiais usados ​​e varia de 14 mil a 25 mil rublos por metro quadrado. Observe que os projetos mais baratos são construídos a partir de painéis SIP e os mais caros de módulos de volume.

Vamos resumir

Agora vamos resumir as informações recebidas. Para calcular o custo total de construção de uma casa de campo, você precisa somar o custo de todas as principais etapas de construção.

O valor total inclui: compra de um projeto de casa, custo do material de construção principal, fundação, telhado. A isto se somam também os acabamentos externos e internos, a eletricidade, o aquecimento, a instalação de esgotos e encanamentos, bem como a disposição do território adjacente. O custo desses materiais e obras é determinado individualmente e depende exclusivamente da vontade dos proprietários.

Agora vamos calcular quanto custará uma casa típica com área de 100 m². Uma casa de madeira feita de toras sólidas arredondadas custará cerca de 1,5 milhão, com madeira laminada colada de 2,5 a 3 milhões de rublos. Brick – de 2 milhões a 2,6 milhões de rublos. Uma casa de madeira, dependendo dos painéis usados, custará de 1,9 a 3 milhões de rublos. Neste cálculo, incluímos o custo do projeto arquitetônico (100 mil – 150 mil rublos), a construção da fundação (100 mil – 450 mil rublos), cobertura do telhado (20 mil – 50 mil rublos) e, é claro, a construção em casa.

O cálculo não levou em consideração o custo dos acabamentos externos e internos, além do paisagismo. Claro que esse cálculo é de natureza média e aproximada, cada projeto específico terá seu custo exato de acordo com a estimativa de construção. No entanto, permite estimar o custo provável de construção de uma casa de campo..

Tendo decidido construir uma casa de campo, você precisa analisar todos os fatores e escolher a opção que mais se adequa a você.

Não levamos em consideração a decoração, mas você vai precisar morar nesta casa, portanto, e se lembrar disso. Desse ponto de vista, o mais lucrativo é uma casa de madeira feita de toras arredondadas, além de ser a mais barata na construção, também permite economizar na decoração externa e interna. Esta é uma casa aconchegante e aconchegante, com processamento adequado de madeira, irá durar muito tempo, e as impregnações refratárias modernas aumentarão significativamente sua resistência ao fogo.

Ao escolher uma casa, você deve prestar atenção não só ao preço, mas também levar em consideração outros pontos muito importantes. Por exemplo, se você planeja viver permanentemente em uma casa de campo durante todo o ano, é melhor escolher uma opção de madeira ou moldura. Essas casas são mais quentes do que as de tijolos. Em termos de durabilidade, também não são muito inferiores aos edifícios de tijolo. No entanto, uma casa de tijolos também tem suas próprias vantagens – alta resistência ao fogo e durabilidade, bem como a capacidade de criar um design incomum. Pelo preço de construção, as casas de tijolo e madeira são quase iguais, só que aqui existem algumas nuances – uma casa de madeira requer acabamento externo, enquanto uma casa de tijolo pode dispensá-lo. No entanto, a principal vantagem das casas de madeira é a construção rápida. Portanto, ao decidir construir uma casa de campo, é necessário analisar todos os fatores e escolher a opção que mais se adequa a você..

Além disso, no início da nova temporada de construção, gostaria de lembrar aos consumidores alguns possíveis riscos que estão diretamente relacionados com o envolvimento de equipes de construção não profissionais. Entre eles: o súbito desaparecimento do empreiteiro e a impossibilidade de localizá-lo pelas coordenadas fornecidas, crescimento acentuado e inesperado dos preços dos materiais e da obra, não cumprimento de prazos, detecção de erros e defeitos tecnológicos no primeiro ano de operação do edifício. O esquema mais comum usado por não profissionais é a garantia de que construirão uma casa de forma rápida e barata, usando apenas materiais de qualidade. Porém, vale lembrar que o queijo de graça só está na ratoeira, não se pode construir uma casa com qualidade para uma música.

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Paul Conselheiro

Olá! Meu nome é Paul Conselheiro, e sou o autor deste sítio Web de artigos sobre renovação e construção de casas. Desde muito jovem, sempre me interessei pela arquitetura e pelo design de interiores. A ideia de transformar espaços e criar ambientes acolhedores sempre me fascinou. Leia mais

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Comments: 2
  1. Sérgio

    e dos materiais utilizados, pode variar bastante. Geralmente, casas de campo são feitas com materiais mais rústicos e sustentáveis, como madeira, tijolos de barro e pedras. Além disso, a mão de obra e o terreno onde a casa será construída também influenciam no preço final. Sendo assim, é importante solicitar orçamentos de diferentes construtoras e profissionais da área para obter uma estimativa mais precisa. Qual é a sua dúvida específica sobre o custo de construção de uma casa de campo?

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  2. Rui Mendes

    Utilizada e dos materiais empregados, pode variar bastante. Gostaria de saber se é possível obter uma estimativa de custo médio para esse tipo de construção? Quais fatores devem ser considerados para calcular o valor total?

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