Novas ofertas no mercado imobiliário suburbano na região de Moscou

Como a maioria dos conjuntos residenciais e chalés construídos neste ano pertence à classe econômica, eles estão localizados relativamente longe da capital, geralmente além da marca dos trinta quilômetros..

Especialistas consideram a rodovia Simferopolskoe a direção mais promissora do mercado, como a mais econômica e demandada pelos compradores.

Novos assentamentos de classe empresarial, dos quais especialistas contaram 9, estão localizados principalmente nas rodovias Kaluzhskoye e Novorizhskoye, e o único complexo residencial de elite que apareceu no mercado neste outono está localizado na rodovia Rublevo-Uspenskoye.

A direção Novorizhskoe continua a liderar as novas propostas no mercado imobiliário. Mas especialistas consideram a rodovia Simferopolskoe a direção mais promissora do mercado, como a mais econômica e exigida pelos compradores.

exigem

Os mais populares entre os compradores são os terrenos sem contrato, há uma demanda estável por casas prontas e baratas, os lotes com contrato, a demanda por moradias geminadas aumentou ligeiramente, que ainda são uma das categorias mais não reclamadas de imóveis suburbanos.

Os desenvolvedores que desfrutam de uma reputação de desenvolvedores confiáveis ​​e conhecidos e já podem fornecer informações sobre vários projetos concluídos com êxito, estão em uma posição mais vantajosa..

Abzhinov Eduard. Sergiev Posad. 2010

O custo

Em comparação com o verão do ano passado, o custo médio de 1 área de um terreno em assentamentos suburbanos diminuiu significativamente. Se em 2010 o preço médio de 100 metros quadrados de um terreno sem contrato era de 7,3 mil dólares, agora o mesmo terreno pode ser adquirido por apenas 6 mil dólares.

Novas ofertas

Entre os acordos que surgiram no mercado imobiliário, os analistas destacam as seguintes propostas interessantes:

• “Sukhanovo-Park”, que está localizado no nono quilômetro da rodovia Varshavskoe e, junto com chalés bastante caros, oferece moradias de classe econômica com uma área de 90 metros quadrados a um preço de 6,9 ​​milhões de rublos. Os lotes das casas são pequenos – apenas 1,5 hectares, mas a própria localização do complexo residencial, próximo ao lago, não muito longe de Moscou atrai compradores
• atraentes terrenos sem contrato são oferecidos pelos projetos KP Solnechny gorod e Sofyino, localizados nas rodovias de Kiev e Kaluzhskoe, respectivamente. Cem metros quadrados de terreno aqui custarão ao comprador cerca de 150 mil rublos;
• a eco-cidade “Novoe Stupino”, cuja construção começou no ano passado, já oferece aos compradores moradias baratas a um preço de 38 mil rublos por metro quadrado. O complexo está localizado na rodovia Kashirskoye, a 75 km do anel viário de Moscou;
• o assentamento “Pavlovy Ozera”, localizado a apenas 20 quilômetros do anel viário de Moscou ao longo da rodovia Novorizhskoe, oferece chalés prontos com lotes de 6 acres por 7,9 milhões de rublos;
• a aldeia, pertencente à classe premium, “Lesnaya Symphony” – cerca de 5 quilômetros do anel viário de Moscou ao longo da rodovia Kaluzhskoe, a primeira fase de 55 casas já está pronta. Os especialistas observam a infraestrutura desenvolvida da vila: um jardim de infância, uma escola, um campo de golfe, um complexo comercial e de entretenimento, bem como um parque paisagístico foram anunciados..

Tendências de mercado

Segundo analistas, neste ano foram retomadas a construção e venda de empreendimentos que estavam congelados durante a crise, há aumento da demanda por casas prontas, além de terrenos com contrato.

A demanda por lotes sem contrato permanece consistentemente alta, mas os compradores agora preferem comprar terrenos apenas de incorporadores confiáveis.

Além disso, a demanda por casas de férias também cresceu quase 16%, sua participação no mercado de ofertas de casas de férias aumentou de 42% para 44%.