...

Moradia a preços acessíveis para famílias jovens

Para jovens famílias à procura de "casa própria", agora é mais fácil. Estamos felizes por oferecer moradia acessível com condições que te permitem optar por prazos equilibrados e pagamentos flexíveis. Não só isso, mas também oferecemos acesso a apoio e serviços de qualidade que garantem uma experiência única e totalmente segura. Descubra como pode ter a casa dos seus sonhos e criar as suas próprias raízes.

A “questão da habitação” é um problema doloroso para a maioria das famílias jovens na Rússia. Quem pode pagar metros quadrados de imóveis na Rússia?

Moradia a preços acessíveis para famílias jovens
Vladimir Antonovich Nikulin. Jovem. 1993

Seu próprio apartamento em uma área aconchegante, onde estão criadas todas as condições para uma estadia confortável, há creches, uma clínica, escolas e supermercados – ou seja, tudo o que é necessário para uma jovem família criando filhos, ou sua própria casa no seio da natureza, não muito longe das rodovias, levando ao centro da cidade, ao local de trabalho – este “sonho azul” de cada segunda família russa.

Segundo as estatísticas, mais de 70% dos russos estão insatisfeitos com sua própria moradia, considerando-a muito apertada, desconfortável, localizada em uma área sem prestígio que não atende às suas necessidades. E na maioria das vezes, o apartamento à disposição da família não permite realmente atribuir, por exemplo, um quarto separado para cada criança, e nem mesmo corresponde às normas oficiais de espaço habitacional. Para famílias jovens que estão começando uma vida juntas e planejando ter filhos, a questão da moradia é ainda mais aguda, porque essa família ainda não tem suas próprias economias, então, literalmente, alguns jovens russos têm a oportunidade de comprar um apartamento.

A comparação do salário médio em diferentes regiões da Rússia e o custo por metro quadrado de espaço vital em grandes cidades mostra claramente que um russo comum só será capaz de economizar para sua própria habitação após várias décadas de grandes economias.

Assim, por exemplo, em Lipetsk, o salário médio no ano passado, de acordo com estatísticas oficiais, era de 15,5 mil rublos, e o custo médio de 1 metro quadrado era de 39,8 mil rublos. O custo por metro quadrado em Saratov é ligeiramente menor – 32,7 mil rublos, no entanto, a renda média da população aqui é menor – apenas 14,5 mil rublos. E na região de Tula, onde o salário médio no ano passado foi fixado em 15,6 mil rublos, o custo da habitação é em média 42,8 mil rublos.

Claro, Moscou é o líder em termos de salários médios na Federação Russa – mais de 40 mil rublos por mês, mas o preço de um apartamento aqui também atinge um máximo russo – mais de 167 mil rublos por metro quadrado. Recentemente, os três primeiros em custo de habitação na Rússia são assim:

  1. Moscou
  2. São Petersburgo
  3. Sochi

O valor dos imóveis de Sochi aumentou drasticamente depois que a capital do sul da Rússia adquiriu o status de futura anfitriã dos Jogos Olímpicos de 2014. O quarto maior custo por metro quadrado é ocupado pela região de Moscou – em média 42,9 mil rublos.

A menor diferença entre o salário médio e o custo da moradia é observada nas regiões do extremo norte, onde a indústria de petróleo e gás se desenvolve e a demanda por apartamentos não deve aumentar. Assim, nos distritos autônomos de Nenets e Chukotka, o custo médio da habitação no segundo trimestre de 2011 foi fixado em 41,35 mil rublos por metro quadrado, e o salário médio em 2010 atingiu 47 mil rublos..

Moradia acessível e confortável para cidadãos russos
Vladimir Fedorovich Stozharov. Novo Norte. 1962

É fácil calcular que uma família de dois, ganhando um salário médio, levará pelo menos 11 anos para comprar um minúsculo apartamento de 42 metros quadrados em Lipetsk. E desde que literalmente toda a renda seja destinada à cobiçada compra, e ainda haja despesas operacionais – alimentação, pagamento do apartamento alugado, roupas, para que os ex-recém-casados ​​possam usufruir da própria moradia mais perto da idade de aposentadoria.

Então, no momento, quando o custo da habitação tanto no mercado imobiliário primário quanto no secundário está um tanto lento, mas continuamente crescendo, mas o nível de salários não pode agradar com tal tendência, apenas uma porcentagem muito pequena de russos pode comprar sua própria habitação sem atrair fundos de crédito.

Auxílio estatal na solução do “problema habitacional”

De acordo com o hábito deixado desde os tempos da União Soviética, muitos residentes da Federação Russa não perdem as esperanças de obter ajuda do Estado para resolver o problema da habitação. Mas hoje apenas categorias limitadas de cidadãos russos podem obter moradia gratuita, como:

  • veteranos da Grande Guerra Patriótica que estiveram diretamente envolvidos nas hostilidades;
  • inválidos de guerra;
  • pessoal militar;
  • órfãos que atingiram a maioridade e deixaram orfanatos;
  • participantes na liquidação do desastre na usina nuclear de Chernobyl;
  • famílias numerosas com mais de 4 filhos;
  • e, finalmente, os cidadãos que estão registrados como necessitando de melhorias no espaço de vida.

Não se esqueça que o financiamento para a alocação de moradia gratuita é muito lento, por isso muitas vezes leva várias décadas para esperar por um novo apartamento. Em casos raros, como, por exemplo, no aniversário do fim da guerra, este processo é intensificado, mas principalmente à custa de outras categorias de pessoas em lista de espera.

Juventude - Moradia Acessível
Ivan Gorbachev. Na tela azul. 1976

Também existe um programa estadual para ajudar famílias jovens, já que a questão da moradia, é claro, tem um impacto negativo na situação demográfica do país – nem todas as famílias jovens correm o risco de ter um filho enquanto moram em um apartamento alugado ou na mesma casa com os pais. O primeiro subprograma federal “Fornecimento de habitação para famílias jovens” foi concebido para o período de 2002 a 2010, durante o seu funcionamento, mais de 130 mil famílias em diferentes regiões da Rússia puderam adquirir apartamentos com a ajuda do Estado. Atualmente, já começou a funcionar um novo subprograma com o mesmo nome, com duração de 2011 a 2015, está previsto que ajude a melhorar as condições de vida de mais 170 mil famílias.

De acordo com este programa estadual, as famílias jovens, cujo integrante não tenha completado 35 anos, com ou sem filhos, completos e incompletos, podem receber um subsídio de 30% (para casais jovens sem filhos) e 35% (para famílias com filhos) do valor de mercado da habitação. O subsídio pode ser gasto na compra ou construção de sua própria casa. Mas este programa ainda tem algumas desvantagens que limitam significativamente o número de famílias jovens que são elegíveis para usar a assistência estatal..

primeiramente,Para ter direito ao subsídio, uma família jovem deve ser reconhecida pelas autoridades locais como necessitando de melhores condições de alojamento no local de residência. Os padrões de espaço de vida são definidos separadamente em cada região e podem variar de 6 a 15 metros quadrados por pessoa. Por exemplo, em São Petersburgo, a norma é de 9 metros quadrados por habitante de um apartamento ou casa separada..

Em segundo lugar,Ao solicitar o subsídio para aquisição de habitação, o jovem familiar deve comprovar às autoridades que tem capacidade para pagar o resto do custo do apartamento por conta própria, ou seja, fornecer informações sobre a poupança, rendimento médio e salários. Assim, famílias realmente de baixa renda não podem participar desse programa estadual..

Em terceiro lugar,o subsídio é destinado à compra de um determinado número de metros quadrados de habitação. O padrão é de 18 metros quadrados por pessoa para uma família com filhos, de forma que na compra de um apartamento de 90 metros quadrados com três cômodos, uma família de três pessoas pode contar com um subsídio de 35% do custo de 54 metros quadrados, o restante da área residencial deverá ser pago com seu próprio orçamento familiar … Uma jovem família sem filhos tem direito a um subsídio para comprar apenas 42 metros quadrados de espaço vital.

Habitação a preços acessíveis
Philip Andreevich Malyavin. Retrato de família. 1869-1940

Deve-se também ter em mente que em diferentes regiões da Rússia (um total de 80 entidades federais do país participam do programa estadual de Habitação para Famílias Jovens) o projeto está sendo executado a taxas diferentes, uma vez que o financiamento é realizado em parte pelo governo federal, parte pelo orçamento local.

Como se pode verificar, é difícil prescindir de um empréstimo hipotecário, mesmo no caso de um subsídio estatal para a compra de habitação, porque o custo remanescente de um apartamento ou casa pode ser bastante elevado. E aqui o ponto principal é a percentagem que a jovem família terá de pagar no empréstimo hipotecário. Na Rússia como um todo, a porcentagem média de um empréstimo hipotecário no ano passado variou de 17,5% a 20,7% em rublos e 11-13% em dólares, quase todos os bancos propuseram um pagamento inicial de 20% a 30% como uma das condições de empréstimo o custo da habitação. Curiosamente, desde 2011, as famílias jovens podem usar o capital da maternidade (365.698 mil rublos) como pagamento inicial para moradia, sem esperar até que o filho mais novo tenha 3 anos. A propósito, existe uma oportunidade de gastar o capital da maternidade na construção da sua própria casa..

O programa estadual estabelece um empréstimo hipotecário preferencial para famílias jovens no valor de 14% ao ano em rublos, mas a taxa pode variar dependendo das condições do banco onde os devedores se inscreveram e da região do país.

Assim, atualmente, a jovem família não pode contar apenas com a ajuda do Estado na solução do problema de sua própria moradia. A análise dos rendimentos próprios, o cálculo preciso do valor das prestações mensais, a escolha criteriosa do banco onde será obtido o crédito à habitação – continuam a ser as condições mais importantes para uma solução bem sucedida da questão habitacional.

Avalie este artigo
( Ainda sem avaliações )
Paul Conselheiro

Olá! Meu nome é Paul Conselheiro, e sou o autor deste sítio Web de artigos sobre renovação e construção de casas. Desde muito jovem, sempre me interessei pela arquitetura e pelo design de interiores. A ideia de transformar espaços e criar ambientes acolhedores sempre me fascinou. Leia mais

As melhores recomendações de especialistas
Comments: 1
  1. Clara Costa

    Há moradia a preços acessíveis disponível para famílias jovens? Quais são as opções e condições oferecidas? É possível financiar ou obter algum tipo de subsídio para tornar a aquisição mais viável? Gostaria de saber mais informações sobre como encontrar uma moradia adequada para começar minha família. Agradeço desde já pela ajuda!

    Responder
Adicione comentários