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Imóveis na Carélia: natureza intocada e ofertas interessantes

Uma região na fronteira noroeste da Rússia, a Carélia está oferecendo ofertas incríveis e inéditas em imóveis de luxo. Com um patrimônio natural intocado e uma paisagem de lagoas coloridas, florestas profundas e rios largos, a Carélia pode ser o cenário perfeito para sua casa. Oferecendo tanto propriedades rurais como urbanas, a Carélia também conta com belíssimas praias para usufruir ao longo do ano!

No relatório da Comissão da União Europeia, foi a Carélia a região mais favorável para se viver no norte da Europa. A natureza surpreendente desta região, a massa de monumentos históricos e arquitetônicos, excelentes oportunidades de lazer e melhoria da saúde fazem de Carélia um local muito popular para visitar entre os turistas. O fato de uma das residências do Presidente da Rússia estar localizada aqui também fala a favor de viajar para esta região..

É na Carélia que o primeiro resort na Rússia – “Marcial Waters”, que foi fundado em 1719 pelo decreto de Pedro, o Grande, ainda está operando com sucesso. Até agora, este resort continua sendo um dos mais populares da região, localizado no distrito de Kondopozhsky, a 54 quilômetros de Petrozavodsk. As conhecidas “águas marciais”, em homenagem a Marte, o deus da guerra, por suas fontes de água mineral ricas em ferro, são consideradas uma das melhores estâncias balneológicas, climáticas e de lama da Europa.

O descanso na Carélia é popular em qualquer época do ano. No verão, o tipo mais comum de recreação são os cruzeiros em navios a motor nos lagos Ladoga e Onega, que atraem os lagos da Carélia e pescadores. E no inverno, muitos viajantes podem combinar relaxamento no seio da natureza com atividades emocionantes, como renas e trenós puxados por cães, esqui, safáris em motos de neve e muitos outros. A Carélia no inverno é uma extensão imaculada de neve, caminhadas por caminhos na floresta, uma casa de banho, pesca no gelo e inverno real.

A propriedade

De acordo com o Ministério de Desenvolvimento Regional da Rússia, o custo médio de 1 metro quadrado de um imóvel residencial em Kareli é de 32,25 mil rublos, o que é significativamente maior do que no país como um todo – 29,2 mil rublos.

Um tanto alto, especialmente em comparação com outras regiões do norte, o custo de imóveis residenciais está associado principalmente à popularidade da Carélia como turística, região de estâncias, bem como à relativa proximidade de São Petersburgo e Moscou.

De acordo com especialistas, com o desenvolvimento do turismo “verde” e da infraestrutura da região, o custo dos imóveis na Carélia continuará a crescer, portanto, os especialistas consideram os investimentos em casas e terrenos na Carélia muito promissores e lucrativos.

Imóveis na Carélia
Saulov Oleg. Nurmolitsy. 2011

Os especialistas dividem os terrenos mais atraentes da Carélia em vários grupos:

Primeiro grupoestá localizado na aldeia de Bolshoye Voronovo, no distrito de Kondopozhsky, perto da maior cachoeira plana da Europa – Kivach, ao lado da reserva com o mesmo nome. A maioria dos sites está localizada nas margens do rio Suna;

Segundo grupode lotes de terreno está localizado na região de Sortavala, perto da aldeia de Kaalamo. Perto dali – Ruskeala Marble Canyon e as pitorescas cachoeiras Ruskeala;

Terceiro grupolocais localizados na margem do Lago Kroshnozero;

Quarto grupolotes de terreno estão localizados nas proximidades da principal atração da Carélia – a ilha de Kizhi;

Quinto grupoterrenos localizados na aldeia de Sopokha, no distrito de Kondopozhsky, perto do lago Sandal.

Dependendo do grupo, o custo de um terreno também varia – de 10 mil rublos (principalmente parcelas na floresta, com matagais e arbustos) e até 1,5 milhões de rublos por cem metros quadrados.

A Carélia é uma das raras regiões de nosso país onde você pode comprar não apenas uma propriedade, mas uma ilha inteira. Milhares de pequenas ilhotas estão espalhadas pela área de água dos lagos da Carélia, por exemplo, no Lago Ladoga, você pode se tornar o proprietário da ilha Mantsinsaari, que possui lotes agrícolas e se destina à construção de um complexo turístico. O custo das ilhas da Carélia depende não só da área e localização, mas também da presença de edifícios, bem como da categoria do terreno a que pertence..

Assim, uma ilha no Lago Onega, com uma área de apenas 0,7 hectares e terras agrícolas vendidas por 2,6 milhões de rublos, ilhas com infraestrutura desenvolvida custarão várias vezes mais.

As casas particulares na Carélia, geralmente construídas no antigo estilo do norte, geralmente de madeira, são especialmente populares entre os visitantes. Esta tendência é perfeitamente compreensível, uma vez que as pessoas vêm para esta região principalmente por causa das belezas naturais, e um apartamento comum em Petrozavodsk não pode competir em atratividade com um chalé rodeado por um pinhal..

O custo das casas na Carélia depende da localização e da qualidade da própria casa. Uma pequena casa de construção antiga em uma vila, a dezenas de quilômetros do centro regional, mas na margem do lago você pode comprar por 450 mil rublos, mas uma casa de campo moderna de dois andares na margem de Ladoga custará 8 milhões de rublos.

Nos últimos anos, assentamentos de casas de campo organizados começaram a aparecer nas proximidades de Petrozavodsk, não muito longe do Lago Onega, uma casa totalmente acabada com móveis e eletrodomésticos pode custar mais de 12 milhões de rublos.

Como comprar

Ao escolher um imóvel na Carélia, os residentes de outros estados devem lembrar que não faz muito tempo foi introduzida a proibição de aquisição de terrenos localizados nas chamadas áreas de fronteira..

Imóveis na Carélia
Sysoev Nikolay. Karelia. 2008

Na Carélia, essas regiões incluem: distritos de Kalevala, Loukhsky, Kemsky, Lakhdenpokhsky, Muezersky e Suoyarvsky, bem como os territórios do assentamento urbano de Sortavala e do distrito urbano de Kostomuksha.

A introdução de tal proibição causou grande ressonância na Finlândia, uma vez que são os finlandeses os compradores estrangeiros mais frequentes de imóveis e terras na Carélia..

No resto do território da Carélia, os cidadãos estrangeiros podem tornar-se proprietários de terrenos e bens imóveis pelos mesmos motivos que os russos, bastando apenas confirmar a legalidade da permanência no país.

Também vale a pena relembrar que muitos terrenos da região pertencem à categoria de terrenos agrícolas, noutros apenas são permitidas chalés de verão, esta questão deve ser esclarecida de imediato, visto que afecta significativamente o valor do terreno. Parcelas com estrutura pronta, muitas vezes em ruínas, são muito procuradas.

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Paul Conselheiro

Olá! Meu nome é Paul Conselheiro, e sou o autor deste sítio Web de artigos sobre renovação e construção de casas. Desde muito jovem, sempre me interessei pela arquitetura e pelo design de interiores. A ideia de transformar espaços e criar ambientes acolhedores sempre me fascinou. Leia mais

As melhores recomendações de especialistas
Comments: 2
  1. Gonçalo

    Quais são as opções de imóveis disponíveis atualmente na Carélia? É possível encontrar opções em meio à natureza intocada? Quais são as ofertas mais interessantes de imóveis na região?

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  2. Ana Rodrigues

    Quais são as ofertas interessantes de imóveis na Carélia? Gostaria de saber mais sobre essa região com natureza intocada. Quais são as opções disponíveis e quais são os benefícios de investir nessa área? Alguém já teve experiência de compra de imóvel na Carélia? Estou interessado em explorar essa oportunidade, aguardo ansiosamente por respostas!

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