Habitat não é apenas um apartamento

John Leech. Praça do Museu em Viena

Podemos chamar nosso próprio habitat de nosso próprio quarto (se você tiver a sorte de ser o proprietário de um quarto separado), um apartamento, uma casa de vários andares ou particular, um bairro, um microdistrito, uma cidade, um país e, finalmente, um planeta.

Como alguém muito inteligente disse há muito tempo – “tudo se aprende em comparação.” Portanto, para entender o quão bem o nosso habitat está equipado, vale a pena compará-lo com outro local onde vivam as mesmas pessoas. Ainda não foi possível comparar nossa Terra nativa com outros planetas, o quanto nossa mentalidade russa difere da ocidental já se sabe há muito tempo, e nosso país é realmente único, quase impossível de comparar.

Mas tentar encontrar exemplos bem-sucedidos (e, para dizer o mínimo, não muito bons) de habitat urbano na imensidão da Rússia e comparar com outras cidades, por exemplo, na Europa, é uma tarefa completamente viável e não desinteressante..

É geralmente aceito que as cidades russas são sombrias e horríveis em comparação com as famosas capitais europeias: e é limpo lá que se pode andar descalço, e os donos imediatamente limpam os cachorros, e campos esportivos em cada esquina, pátios verdes … E nós? O que posso dizer – sem palavras!

Mas esse não foi sempre o caso. No período dos séculos XIV-XV ao XVIII-XIX, os estrangeiros que vieram para o reino de Moscou, e depois para o Império Russo, notaram a notável diferença entre nossas cidades de Paris, Berlim, Londres, e elas eram claramente diferentes para melhor! Se na Paris medieval o cemitério estava localizado bem no centro da cidade, os resíduos fluíram ao longo das poucas calçadas e os residentes despejaram o conteúdo das ervilhas noturnas na rua, então nas nossas cidades naquela época as casas não se grudavam umas nas outras, mas ficavam livre e amplamente, eram tradicionalmente pátios amplos, verdes e ventilados.

As pessoas viviam “em paz”, ou seja, em comunidades, o que significava que os pedaços das ruas eram “comuns”, todos os moradores, sem exceção, eram responsáveis ​​por sua limpeza, de modo que ninguém, como em Paris, poderia jogar fora um balde de entulho apenas aos pés dos transeuntes, mostrando claramente que apenas minha casa é propriedade privada, e o resto simplesmente não dá a mínima!

Curiosamente, a única cidade da Rússia que, segundo estrangeiros, era tão vil e fedorenta como as cidades europeias, embora não em praças onde a ordem fosse mantida vigilante, mas em portões e bairros residenciais, era São Petersburgo, que estava em construção à imagem e semelhança de todas as mesmas cidades da Europa civilizada. Não foi à toa que Dostoiévski captou essa especificidade da capital do Norte em Crime e Castigo, e isso já no século 19.

Então, o que aconteceu nos últimos cem anos que mudou tão drasticamente a opinião sobre nosso desenvolvimento urbano? Claro, em primeiro lugar, isso foi facilitado pelo fato de que as cidades da Europa dos lixões durante esse tempo se transformaram em megalópoles, famosas não apenas por sua limpeza, mas também por sua atitude cuidadosa com os monumentos arquitetônicos, a história e, o mais importante, com as necessidades de seus próprios residentes. E enquanto as cidades européias se desenvolviam, as nossas simplesmente cresciam, construindo-se com típicas torres de vários andares, que não agradavam nem aos olhos nem à alma..

Aparentemente, a principal diferença aqui é, no entanto, em relação – para muitos russos seu habitat termina precisamente atrás da confiável porta de metal do apartamento, mas para os europeus estende-se por toda a área, onde você não só pode dar um passeio rápido com o cachorro, mas também ter um ótimo dia. Aliás, lembrando os antigos filmes soviéticos – a maior parte da vida dos então citadinos se passava no pátio, que é apenas o eterno avô com dominó e xadrez ou avós nos bancos. E agora encontrar um banco aconchegante em um canto tranquilo do quintal é um grande problema..

No novo bairro Bo01, que está localizado na cidade sueca de Malmo, tudo o possível foi feito para a conveniência dos residentes: os edifícios residenciais, embora próximos uns dos outros, foram criados por diferentes arquitetos e diferem muito em estilo e design de fachada – cada casa aqui é um indivíduo brilhante.

Bo01 quarter, Malmo, Suécia. Foto – Maxim Katz

Clos Tamm tornou-se o planejador do trimestre. Segundo o autor, toda essa área é o melhor exemplo de como é um bairro aceitável para todos os moradores. E embora em muitos meios de comunicação o novo bairro da cidade seja posicionado principalmente como amigo do ambiente, mas, de acordo com o designer, todos os componentes se juntaram – os aspectos econômicos, sociais e ambientais do desenvolvimento. A peculiaridade do projeto sueco está também no fato de que o planejamento foi realizado não para uma única casa, mas para todo o bairro. Na Rússia, essa abordagem ainda não foi adotada, e se estamos falando de um empreendimento em uma escala maior do que um edifício, então, provavelmente, como resultado, outra “elite” com uma área protegida fechada atrás de uma cerca alta aparecerá.

Ao projetar o bairro Bo01, Clos Tamm teve como objetivo criar um lugar onde as pessoas se sentissem confortáveis ​​e agradáveis ​​para se conhecerem e passarem muito tempo ao ar livre. Tamm diz que a beleza é o ingrediente principal em uma cidade verdadeiramente confortável, e você realmente acredita em olhar para os cantos aconchegantes do Bairro Sueco.!

No centro do bairro Bo01, existe um pequeno reservatório, nas margens do qual existem muitos locais acolhedores para fazer um piquenique e socializar.

Lago no bairro Bo01. Foto – Maxim Katz

No aterro, um passeio de madeira chama a atenção, que foi imediatamente escolhido pelos cariocas, aqui pode sentar-se à vontade apenas na escadaria larga.

Aterro do trimestre Bo01. Foto – Maxim Katz

A propósito, se alguém estiver interessado, você pode saber mais sobre o projeto Bo01 no jornal ao vivo de Maxim Katz.

Se compararmos este aconchegante bairro sueco com os prédios pomposos às margens do Rio Moskva, então pessoalmente eu definitivamente escolheria Bo01. Por exemplo, o projeto mais ambicioso da capital é o complexo residencial Alye Parusa, cujas torres monumentais simplesmente dominam o espaço circundante. Esses arranha-céus, na minha opinião, nada têm em comum com um nome tão romântico, e Assol em uma “barragem para os ricos” com um iate clube nunca vai esperar por seu capitão Gray (e ele não vai esperar).

Vista do rio “Scarlet Sails”, Moscou

Outra diferença entre o bairro Bo01 em Malmo e o projeto de Moscou – os apartamentos aqui foram equipados com a expectativa de todos os segmentos da população – são apartamentos bastante complexos, de dois andares com elevador próprio e todos os atributos de uma habitação ultramoderna, e há outros mais simples, destinados a residentes com mais de 55 anos.

Em geral, a principal diferença entre o bairro sueco e os projetos “promovidos” de Moscou é a humanidade. Em um bairro tão aconchegante, é fácil imaginar crianças brincando em um gramado verde, que os pais podem simplesmente observar das janelas de um apartamento ou um casal sentado em uma varanda aberta observando os transeuntes. Você não quer se esconder de tal ambiente atrás da porta do apartamento, este é um ótimo lugar para morar.

No entanto, mesmo que não consideremos essa parte do desenvolvimento urbano como um bloco inteiro, mas, por exemplo, um pátio comum de um edifício alto típico, então também aqui a nossa realidade é significativamente inferior à europeia.

Você não precisa ir muito longe – aqui está a vista da janela do meu apartamento em um prédio “Khrushchev” comum em uma área residencial:

Muito fofo, não é? Do lado oposto da casa – a mesma imagem, ainda pior, porque as garagens ficam literalmente a poucos metros do prédio e muitas vezes os moradores são acordados pelos faróis e pelo zumbido dos motores.

Sim, a porta não está apenas no chão – ela fecha o poço de esgoto! Algo assim … Mas, isso já é uma questão das concessionárias, embora tenha a relação mais direta com a melhoria do estaleiro.

E à noite, em frente a uma fila de garagens, também se constrói uma fila de carros, porque o número de veículos está crescendo, mas o número de “casas” para carros não. E ao mesmo tempo o nosso quintal não é a pior opção, no verão há muitas flores nos jardins da frente e até tinha lugar para uma caixa de areia (caseira, claro).

Existem pátios que parecem ainda piores:

Parece que o principal para nós é o conforto e a segurança do “cavalo de ferro”, e todo o resto é a décima coisa. Curiosamente, a maioria dessas caixas de metal e garagens de tijolos são invasores ilegais (literalmente 100% delas em nossa área). Portanto, as autoridades parecem não ser culpadas por isso – simplesmente aconteceu..

À velha questão – “O que fazer?”, Pode, claro, recorrer ao exemplo das cidades europeias, onde estão a ser construídos parques de estacionamento subterrâneos em todo o lado. Por exemplo, na Alemanha, eles iniciaram um programa de adição de pisos de sótão em edifícios antigos, onde os moradores são transferidos do primeiro andar, que se transforma em um estacionamento subterrâneo.

Imaginar isso conosco não é apenas difícil, mas simplesmente irreal. Por exemplo, não posso imaginar que as autoridades de nossa cidade iriam à falência para demolir a invasão e melhorar um território tão grande. E os próprios donos de garagens não mexerão um dedo, pelo contrário, ficarão com sua propriedade até o fim.

Sim, e as casas velhas não vão aguentar tamanha carga adicional, já estão desmoronando diante de nossos olhos, perdendo varandas, gesso e dossel da varanda.

E mais uma nuance – mesmo que algum dia todas essas garagens sejam demolidas, muito provavelmente, outra torre padrão de vários andares aparecerá em seu lugar, o que definitivamente não vai decorar a vista da minha janela.

Um pátio bonito e confortável de um edifício residencial pode ser assim:

Pátio em Malmö. Foto – Maxim Katz

Ou mesmo assim:

Pátio em Copenhague. Foto – Maxim Katz

Diga, não é muito bonito, muito provinciano e até mesmo rústico? Do meu ponto de vista, um belo pátio é, antes de mais nada, um lugar onde posso deixar meu filho sair com segurança, um lugar onde ele possa caminhar com calma, sem medo de carros, onde tenha o que fazer. No nosso pátio, onde alguém entra ou sai constantemente, você só pode casar com sua mãe, e não há realmente nada para fazer lá. E aqui as crianças andam com calma de bicicleta, tem bancos confortáveis ​​com mesinhas e é bem aconchegante.

Portanto, na opinião do designer Clos Tamm – “bonito é conveniente” – posso me inscrever.

Claro, o problema dos pátios está sendo resolvido gradualmente em novos conjuntos residenciais. Na maioria das vezes, tentando atrair compradores e aumentar o preço por metro quadrado, os desenvolvedores erguem um playground no pátio, quebram um canteiro de flores, que pode ser chamado nas avenidas com a frase “paisagismo”, mas aqui também a maior parte do espaço é imediatamente ocupada por carros e cantos aconchegantes , onde você pode sentar, vendo a criança brincar no parquinho, praticamente não há.

Em Praga, estão sendo construídos complexos residenciais de um novo tipo, cujo pátio pode ter a seguinte aparência:

Complexo residencial Zlicin, Praga, República Tcheca

Parece um projeto típico, mas há todas as condições para a vida – há muito verde e há um playground para as crianças, mas não há carros, portanto é silencioso, confortável e os moradores do primeiro andar podem se dar ao luxo de equipar um verdadeiro terraço aberto.

É claro que na Rússia também existem belos complexos residenciais que afirmam ser um projeto de sucesso. Os exemplos mais marcantes agora podem ser encontrados em Sochi, que está se preparando ativamente para se tornar não apenas um resort, mas também uma capital olímpica. Por exemplo, o complexo residencial Alexandria Mayak está localizado perto da costa do Mar Negro, com sua própria área protegida fechada, realmente decorada com projeto paisagístico, um luxuoso hall, lojas e escritórios no térreo. Mas! O custo de um metro quadrado de um apartamento residencial aqui chega a 500 mil rublos, impensável para um russo comum (eles alcançaram e até ultrapassaram Moscou), então não há necessidade de dizer que se trata de um prédio novo típico. E a proximidade com o mar desempenhou um papel na atratividade desse apartamento de resort..

Complexo residencial “Alexandria Mayak”

Em geral, muitos edifícios novos estão agora se esforçando para se aproximar dos padrões europeus de vida confortável. Por exemplo, esta é a aparência do complexo residencial Gorky Park em Sochi:

Complexo residencial “Gorky Park”, Distrito Central de Sochi

Claro, este pátio é muito grande para se tornar verdadeiramente aconchegante, mas também há um estacionamento subterrâneo e um lugar para caminhar..

Resta afirmar que a presença de estacionamento subterrâneo ainda é prerrogativa de novos edifícios de elite, na maioria das vezes – torres monolíticas com altura de pelo menos 20 andares (para que a venda de apartamentos possa recuperar os custos de construção de um estacionamento).

Claro, em Paris, Berlim e até Viena, que foi reconhecida como a melhor cidade para se viver no mundo no ano passado (e esta não é a primeira vez que recebe esse título), você pode encontrar bairros e pátios que não podem servir de exemplo de desenvolvimento urbano ideal. Porém, já na década de 70, quando apenas os edifícios “Brezhnevka” foram construídos nas ruas da URSS em Viena, por exemplo, surgiu o complexo Alt-erlaa, constituído por edifícios altos com piscinas exteriores nas coberturas, estacionamento subterrâneo, lojas, parques infantis e recintos desportivos, rodeados de vegetação e até com estação de metrô própria.

Complexo público Alt-erlaa em Viena

E isso, aliás, é habitação social! Os apartamentos neste complexo começaram a ser emitidos para famílias de baixa renda em 1985.

É impossível responder de forma inequívoca à questão de porque é que os nossos pátios, distritos e cidades continuam a perder para os europeus. A culpa é das autoridades, que deixaram tudo correr ao acaso, ou da nossa notória mentalidade ….

Eu gostaria, é claro, de acreditar que tudo isso é um legado difícil do passado soviético, que não haverá “Khrushchevs” e “Brezhnevoks”, e novos complexos aparecerão em seu lugar, não pior do que nas capitais da Europa, basta esperar 40 anos -50 (a julgar pela taxa de demolição de “khrushchob”, nada menos).

Mas, na hora de projetar novos bairros, não devemos esquecer que este é o habitat das pessoas, sua residência permanente, ao longo dessas ruas elas terão que ir trabalhar, e seus filhos vão morar neste pátio..