Como preparar uma propriedade residencial para uma longa ausência de proprietários

À frente está a época preferida da maioria dos habitantes da cidade – verão quente, época de férias, viagens ao campo, ao mar quente, aos parentes em outra cidade ou a uma pensão favorita às margens de um rio limpo. Essas viagens muitas vezes se tornam o principal evento do ano, eles começam a se preparar para elas com antecedência, solicitando ingressos, vouchers e comprando um guarda-roupa de verão.

Ao mesmo tempo, uma viagem de férias pressupõe que seu apartamento na cidade ou casa amada permanecerá em “esplêndido isolamento”. Portanto, ao planejar uma viagem de duas semanas ou mesmo um mês para uma vila de veraneio ou “para o mar azul”, você deve fazer não apenas uma lista das coisas que você precisa durante as suas férias, mas também daquelas coisas que precisam ser concluídas na cidade.

Como preparar sua propriedade para a “solidão”? O que fazer para que, ao retornar da viagem, você seja recebido por um apartamento empoeirado, mas intacto? O que não deve ser esquecido ao sair de férias e sair de casa por muito tempo?

Hotéis na Turquia, Croácia e Bulgária já aguardam os felizes veranistas que “escaparam” da barulhenta cidade. Mas o apartamento do nativo fica vazio, portanto, para não se preocupar deitado na praia – “Como estão nossas torneiras, flores, geladeira …”, é preciso traçar um plano de ações necessárias que devem ser feitas antes de partir

Pague pelos serviços e descanse em paz

Em primeiro lugar, mesmo uma semana ou mais antes da partida, você deve pagar dívidas por serviços de utilidade pública. Mesmo que você ainda não tenha dívidas, pense – você não vai estar por aqui por um bom tempo, e eles podem cortar a luz mesmo para uma dívida muito pequena que conseguiu acabar durante esse tempo. Claro, você não precisa pagar pelo aquecimento no verão – afinal, você precisa de dinheiro agora para algo totalmente diferente, e ainda está muito longe do início da estação de aquecimento.

Mas você deve pagar pela luz e pelo apartamento, bem como pelos serviços de portaria e segurança, se você mora em um complexo residencial de classe executiva. Sim, você não precisa de despesas extras agora, mas é o segurança e o concierge os responsáveis ​​pela segurança do seu apartamento durante a ausência dos proprietários. Além disso, a eletricidade pode ser cortada mesmo sem entrar no apartamento, pela entrada, e você simplesmente não verá avisos na forma de instruções para pagar dívidas e recebimentos da concessionária de energia. Concordo, será muito desagradável voltar das férias e descobrir que ficou sem luz.

O pagamento atempado de habitação e serviços comunitários irá permitir-lhe evitar muitos momentos desagradáveis, como multas e penalidades acumuladas e até desligamento da fonte de alimentação

Verificando tubos, torneiras e risers – evitando vazamentos

Antes de sair, o sistema de abastecimento de água do apartamento e, curiosamente, o aquecimento requerem atenção especial. Parece que nada ameaça canos e radiadores no verão – não há água no sistema. Mas agora, antes do início da temporada de aquecimento, a empresa de gerenciamento pode decidir verificar o sistema sob alta pressão e os pontos fracos em seus encanamentos podem simplesmente não ser capazes de suportar. O resultado são vizinhos inundados e indignados abaixo e despesas imprevistas.

Portanto, você deve inspecionar com antecedência todos os tubos, juntas e risers quanto ao aparecimento de ferrugem e gotejamentos, o que indicará seu mau estado. Chame os mestres da empresa de gestão e mostre as fraquezas descobertas – é melhor substituir tudo em tempo hábil, de qualquer maneira, mais cedo ou mais tarde, canos com vazamento causarão vazamento, então por que não prevenir o problema com antecedência.

Se você tem torneiras em seu banheiro que fecham água quente e fria, ótimo. Basta verificar a qualidade das próprias torneiras, caso contrário, podem causar fugas. Se as suas torneiras estão paradas há muitos anos e já enferrujaram, vale a pena substituí-las, recorrer aos serviços de um profissional e verificar com antecedência a qualidade da instalação.

As torneiras de corrente, mesmo que não o incomodassem antes, devem ser substituídas antes de sair, e o fornecimento de água fria e quente deve ser desligado – isso ficará mais calmo

A geladeira também está de férias

Claro, se você estiver viajando por apenas duas semanas, a geladeira não pode ser desligada, especialmente se o freezer estiver cheio de produtos de armazenamento de longo prazo. Nesse caso, você deve apenas realizar uma auditoria e jogar fora tudo que definitivamente “não viverá” antes de seu retorno..

Mas se você não tem estoques ou está viajando há pelo menos um mês, é preciso desligar a geladeira, lavá-la, jogar fora tudo o que for desnecessário e deixar as portas entreabertas – para evitar o aparecimento de um cheiro desagradável de velho..

Providencie “férias” para sua geladeira para que ela não funcione em vão durante sua ausência. Deixe as portas entreabertas após lavar e limpar os alimentos.

“Sistema de suporte de vida” de plantas de interior

É claro que todos os habitantes vivos de sua casa precisarão de atenção especial. É melhor levar o cão ou gato consigo (cuide com antecedência da transportadora, coleira e focinho do cão) ou dá-lo temporariamente a parentes e vizinhos. A solidão é destrutiva até mesmo para um gato independente, e um cachorro certamente ansiará por você, mesmo que um vizinho gentil assuma a responsabilidade de passear e alimentá-lo. Aliás, os serviços de um hotel para animais também serão necessários, embora custem muito. Você também terá que anexar um aquário ou negociar com alguém que irá regularmente alimentar os peixes..

As flores também são habitantes vivos do apartamento e, sem regar, simplesmente desaparecem, especialmente no verão. Se você não tem um vizinho conhecido que esteja pronto para abrigar uma banheira de ficus e vasos de cactos, você deve fornecer água às plantas.

Isto pode ser feito de várias maneiras. Em qualquer caso, retire as plantas dos parapeitos das janelas e coloque-as à sombra do apartamento. A opção mais fácil é colocar vasos de flores em uma tigela ou bacia com água – uma camada de cinco a seis centímetros é suficiente, para plantas maiores – mais. O palete deve, naturalmente, ser removido primeiro. A flor irá gradualmente receber água através do buraco no fundo e não irá desaparecer.

Você também pode organizar um sistema de “vasos comunicantes” – coloque um jarro de água próximo à planta e abaixe uma mangueira fina lá. Abaixamos a outra extremidade da mangueira na panela e, assim, garantimos um abastecimento gradual de água.

Mas o método mais confiável é um sistema de irrigação por gotejamento pronto, que opera com o mesmo princípio de sistemas maiores para o jardim. Os sistemas de rega automática para plantas de interior serão uma verdadeira salvação durante a sua ausência e, depois de regressar, permitir-lhe-ão não regar diariamente.

Basta escolher sistemas que possam funcionar sem ligação à rede de abastecimento de água, pois durante as suas férias pretende cortar o abastecimento de água do apartamento, por exemplo, o autónomo G.F. AcquaGenius (Itália).

Alguns desses sistemas de irrigação por gotejamento, como o Tropf-Blumat, têm cones de cerâmica que reagem ao nível de umidade do solo e provocam a irrigação se o solo em vaso estiver seco o suficiente. A melhor opção que não só mantém as flores hidratadas, mas também economiza água

Negociamos com vizinhos

É quando você vai de férias e sai de seu apartamento “em esplêndido isolamento” que você começa a valorizar especialmente as boas relações com seus vizinhos. Concordo, é conveniente se você puder confiar as chaves do apartamento a pessoas conhecidas que se tornaram pessoas próximas, se um vizinho vier regularmente e verificar – como estão suas flores e se o tanque do vaso sanitário vazou.

Mesmo que você não precise regar as flores, a ajuda de um vizinho que poderia ventilar as janelas todas as noites não será supérflua..

De qualquer forma, mesmo que o relacionamento não possa ser chamado de boa vizinhança, certifique-se de trocar telefones com seus vizinhos no site, acima e abaixo. Nesse caso, eles podem sempre ligar para você e “por favor” com uma mensagem – “você nos inundou” ou avisar que “está tudo em ordem, o apartamento está intacto”.

Infelizmente, agora nas grandes cidades não é costume “fazer amigos em casa” e as relações com os vizinhos são limitadas a um aceno contido durante a reunião. Mas como é conveniente quando você tem alguém para confiar sua casa e um vizinho vigilante não deixa as flores desaparecerem e mantém a ordem!

Vamos enganar os ladrões

A segurança doméstica vem em primeiro lugar quando um apartamento ou casa fica sem proprietários. Obviamente, a opção mais confiável é instalar um alarme, mas também é a opção mais cara. Se você não tem dinheiro extra, pode tentar enganar os ladrões criando a aparência de sua presença.

Você pode, por exemplo, acender a luz noturna pela janela – durante o dia ela não será visível, e no escuro, a luz noturna vai criar a aparência de que o apartamento não está vazio. É lógico – a luz está acesa, significa que alguém está em casa. Também vale a pena pedir a um dos vizinhos para recolher a sua correspondência – se já caíram brochuras da sua caixa de correio e os jornais saíram na semana retrasada -, portanto, faz muito tempo que não está em casa e o apartamento foi deixado sem vigilância. Pelo mesmo motivo, você não deve deixar roupa de cama na varanda ou loggia – em primeiro lugar, vai secar e, em segundo lugar, será uma indicação clara de que ninguém está em casa.

Sim, ninguém cancelou fechaduras, grades de janela e outras medidas de segurança confiáveis.!

Muitos ladrões apenas verificam se os donos saíram para o verão – eles seguem a correspondência na caixa de correio da entrada. Então, por que dar a eles outro motivo para tentar arrombar sua porta?

Protegendo janelas do sol e móveis da poeira

Normalmente, as férias ocorrem precisamente no verão, quando o sol quente literalmente queima o cômodo localizado no lado sul da casa. Se você tiver cortinas, baixe-as enquanto estiver fora. Você também pode comprar um material de jardinagem ou folha especial de cobertura que deixará passar a luz ultravioleta necessária para suas flores, mas não deixará o apartamento superaquecer e se transformar em um forno..

Um sofá novo e brilhante deve ser coberto de poeira com um lençol ou uma capa especial – a poeira é retirada de algum lugar, mesmo em um apartamento vazio, e se o chão puder ser limpo rapidamente, então você dificilmente desejará aspirar todos os móveis estofados imediatamente após a chegada. Pelo mesmo motivo, vale a pena enrolar e guardar todos os tapetes algures num canto..

Alguns viajantes experientes também aconselham proteger o apartamento de insetos – colando os orifícios de ventilação e tratando os rodapés e o perímetro da porta da frente com meios especiais. Em geral, mesmo que uma formiga ou barata venha visitá-lo enquanto você não estiver em casa, não fará muito mal. E se você removeu todos os suprimentos de comida – provavelmente, ele simplesmente deixará este apartamento inóspito. O principal é não se esquecer de limpar e lavar a cesta de pão, jogar fora os biscoitos restantes do vaso sobre a mesa, esconder mais os suprimentos de açúcar, levar os doces com você (eles vão derreter ou desaparecer de qualquer maneira), despejar a água da chaleira e assim por diante. Deixar insetos com fome!

Portanto, se deve realizar profilaxia contra pequenas pragas ou não – veja por si mesmo. Se você já passou por esses “ataques” regularmente antes, provavelmente vale a pena tomar medidas preventivas. Caso contrário, a limpeza e a ausência de “objetos de atração” serão suficientes.

Mesmo as cortinas horizontais comuns, quando fechadas, já protegem seu apartamento do sol forte. Mas o melhor de tudo é que as venezianas romanas feitas de tecido especial ou proteção solar para janelas atendem a essa tarefa.

Desligamos as comunicações, levamos o lixo para fora e na estrada

Então, as torneiras são verificadas, a água é fechada, os móveis estofados ficam escondidos sob os lençóis e colchas, os telefones dos vizinhos são gravados, as contas são pagas, o sistema de irrigação por gotejamento é instalado e o gato é seguramente preso à avó – você pode se preparar para a viagem.

Antes de sair de casa, percorra o apartamento novamente, verifique – você não se esqueceu de nada, certifique-se de desligar não só a água, mas também o gás (por que arriscar novamente), e você pode ir para a estrada. Só não se esqueça de levar o lixo com você, mesmo que não seja suficiente. Imagine quais “aromas” estarão pairando em seu apartamento em duas semanas!

Se você desligar a geladeira e decidir não deixar a luz da noite perto da janela como um “espantalho” para os ladrões, você pode desligar a eletricidade também. Mas se você tem um alarme instalado ou se um sistema de rega automática para plantas requer eletricidade, é claro, você terá que deixar a luz acesa. Ou, pelo menos, descubra a qual máquina o sistema de alarme está conectado e deixe-o ligado.

Também é necessário desconectar todos os aparelhos elétricos das tomadas – houve casos em que aparelhos domésticos queimaram durante uma tempestade ou devido a picos de tensão. Portanto, deixe apenas o necessário conectado na tomada, por exemplo, uma geladeira.

E para tornar a volta ainda mais agradável, deixe a ordem no apartamento – lave as coisas com antecedência para que o apartamento não cheire a roupa suja que ficou por dias desconhecidos, mas a limpeza, arrume as coisas espalhadas durante a coleta das malas e assim por diante..

Vendo pelo menos uma vez no noticiário informações sobre uma explosão de gás doméstico na casa, você definitivamente não vai se esquecer de cortar o fornecimento de “combustível azul” para o seu apartamento. É muito fácil fazer isso – basta girar a válvula e muitos problemas podem ser evitados.

Retornando das férias, você ficará incrivelmente feliz em ver sua casa favorita – tão familiar e familiar. E por melhor que seja à beira-mar, voltar para casa também é sempre alegre e agradável. Ainda mais se uma casinha aconchegante, mas empoeirada, o espera, “sobrevivendo” perfeitamente à sua ausência. E tudo graças à preparação correta e cuidadosa!