Como obter um empréstimo para comprar um apartamento

Sete passos para obter um empréstimo para comprar um apartamento.

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Passo um. Avalie sua capacidade de reembolsar o empréstimo

Para obter um empréstimo hipotecário, em primeiro lugar, você precisa determinar por si mesmo:

  • o custo de um apartamento que corresponda a pedidos e desejos pessoais;
  • fundos acumulados que podem ser usados ​​como entrada. Na verdade, este ponto está fortemente relacionado ao anterior. O fato é que os programas de hipotecas exigem que pelo menos 30% do custo do apartamento seja pago como entrada. Portanto, se o custo da moradia planejada é de cerca de 800.000 rublos, você precisa ter pelo menos 240.000 rublos em mãos. Na verdade, ainda mais, porque ao solicitar um empréstimo, surgem custos adicionais associados a seguros, taxas de obtenção de empréstimos, registo de propriedade, etc .;
  • renda familiar documentada. Deve ser lembrado aqui que um máximo de 50% da renda familiar total é normalmente alocado para reembolsar o empréstimo..
  • o número de anos durante os quais será possível reembolsar o empréstimo.
  • Passo dois. Escolha um programa de hipoteca

    Com base em seus requisitos e capacidades, você pode escolher um programa. Existem muitos bancos que oferecem empréstimos hipotecários e você pode escolher um programa com base em suas capacidades. É necessário analisar todos os parâmetros principais do empréstimo: prazo do empréstimo, taxa do empréstimo, taxas de acompanhamento (para obter um empréstimo, subscrição de um substituto, outras taxas ..), a possibilidade de reembolso antecipado do empréstimo, etc..

    Passo três. Obtenha a confirmação do banco para a possibilidade de obtenção de um empréstimo

    Você precisará coletar um pacote de documentos necessários para que o banco confirme a possibilidade de obter um empréstimo. A lista desses documentos pode ser obtida no banco. Depois de receber autorização para um empréstimo, escolha um apartamento e colete os documentos

    Etapa quatro. Escolha um apartamento

    Escolha um apartamento que atenda aos requisitos do banco (os requisitos podem ser encontrados no próprio banco, bem como no site do banco). Também é necessário entrar em contato com um avaliador de confiança do banco de sua escolha e para avaliar a habitação. Os serviços de avaliadores são pagos.

    Etapa cinco. Segure riscos

    A legislação vigente obriga o mutuário, ou seja, Você, para fazer seguro de moradia, que é objeto de hipoteca. Portanto, você terá que fazer o seguro do apartamento, bem como a si mesmo em caso de perda de solvência. Isso significa que se, devido a circunstâncias além do seu controle, você não for capaz de reembolsar o empréstimo, a seguradora pagará o empréstimo por você.

    Etapa seis. Recolher os documentos necessários

    Coletar documentos não será tão difícil quanto parece. A lista, é claro, é longa, mas se você estruturar corretamente suas ações, poderá coletar documentos em alguns dias. É melhor verificar a lista de documentos e o número de suas cópias no banco. as regras de aceitação de documentos podem mudar e variar de cliente para cliente. Você pode contratar um corretor de imóveis e ele o ajudará a concluir a transação.

    Etapa sete. Faça um empréstimo e compre um apartamento

    Quando todos os pontos anteriores forem concluídos, você pode solicitar um empréstimo. Aqui você terá que fazer um acordo, fazer a primeira parcela, etc. Em seguida, você receberá um empréstimo, após o qual poderá comprar um apartamento e fazer o registro estadual de propriedade do mesmo. Depois de concluir os acordos com o vendedor do apartamento, você se torna o proprietário total do apartamento.

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