Aluguel e seguro de apartamento

Atualmente, o número de apartamentos para alugar aumentou significativamente. Além disso, todo proprietário sabe que alugar uma casa envolve um certo risco que está associado a danos à propriedade. Isso se deve ao fato de o inquilino não tratar os bens alheios com o mesmo cuidado que os seus. É por isso que incêndios ou inundações ocorrem com tanta frequência em apartamentos alugados. Depois disso, os próprios proprietários têm de reparar o apartamento, o que representa uma perda financeira significativa. A única maneira de sair desta situação é seguro de apartamento. Considere as sutilezas de tal procedimento.

Seguroé feita independentemente de quem nela vai morar: o proprietário ou o inquilino. O espaço residencial pode ser segurado contra diversos contratempos, tanto dos mais comuns – incêndio, rompimento de canos ou roubo, quanto dos raros em nosso país – furacão, enchente ou outros desastres naturais. Na verdade, a lista de riscos é muito grande, mas, via de regra, cada seguradora possui pacotes padrão que incluem uma lista de determinados riscos.

Nesse caso, o proprietário do apartamento só precisa escolher o que mais lhe convém. Assim, os proprietários de apartamentos de classe econômica costumam escolher o pacote de seguro mais barato, enquanto os proprietários de apartamentos de elite e de classe executiva preferem alguns dos pacotes mais caros. Além disso, este último na maioria das vezes opta por segurar não só o apartamento, mas também a propriedade nele..

Segundo especialistas, é necessário fazer seguro de qualquer apartamento, independentemente da finalidade e do custo. Isso se deve ao fato de que em todos os apartamentos pode ocorrer incêndio, sendo o furto um fenômeno bastante comum que pode afetar qualquer pessoa, independente da presença de guardas ou fechaduras fortes. Sem dúvida, se compararmos o custo de uma habitação de elite e normal, então, na ocorrência de um evento segurado, os danos serão diferentes, mas os fundos pagos posteriormente não farão mal a ninguém.

Considere agora quem se beneficia de seguro? Se o proprietário for morar no apartamento, então o seguro é certamente benéfico para ele. Mas se o apartamento for alugado, isso pode ser benéfico para o inquilino. O fato é que a maioria dos proprietários inclui no arrendamento cláusula de responsabilidade. É muito mais lucrativo para o inquilino que a seguradora pague o dano, e não ele próprio.

No entanto, a questão mais interessante é: o que segurar? Se o proprietário for morar no apartamento por conta própria, não haverá problemas, você pode fazer o seguro de qualquer coisa, até mesmo elementos decorativos ou móveis. Para os apartamentos que devem ser alugados, isso é impossível. Mesmo que o inquilino quebre todos os vidros do apartamento ou corte o estofamento de um sofá de luxo com uma faca, nenhuma seguradora irá indenizar pelo dano. Esta situação deve-se ao facto de o próprio proprietário ter permitido a entrada de pessoas não autorizadas no apartamento, respetivamente, sendo ele próprio o responsável pelos respetivos atos.

O custo do seguro é influenciado por muitos fatores: o estado da casa, sua localização, número de andares, a presença ou ausência de comunicações, por exemplo, eletricidade ou gás, a presença de segurança na casa ou alarme no apartamento. Além disso, o custo depende de qual lista de riscos será incluída na apólice de seguro..

Na conclusão apólice de seguro vale a pena prestar atenção na avaliação do próprio apartamento e do imóvel nele localizado. Esta avaliação é efectuada pela seguradora, mas nem sempre é adequada ao proprietário do apartamento. Isso se deve ao fato de que o custo pode estar subestimado, logo, em caso de sinistro, o pagamento pode não cobrir todos os custos incorridos pelo proprietário.

Em tal situação, você pode entrar em contato com um avaliador independente. Mas você pode contar imediatamente com o fato de que a determinação do custo real de um apartamento e propriedade pode ser significativamente atrasada. Cada uma das partes tentará alterar o valor – o proprietário é para cima e a seguradora – para baixo..

Em conclusão, podemos dizer que o seguro ainda é necessário se você pensar no amanhã.