10 maneiras de aumentar o valor da casa antes de vender

Quase todos os proprietários de uma casa ou apartamento consideram esta propriedade como um investimento que pode ser vendido a qualquer momento. Isso realmente é verdade, mas você deseja vender o mais lucrativamente possível! Como aumentar o valor de uma casa ou apartamento antes da venda será informado no nosso site de aconselhamento.

Uma casa ou apartamento é geralmente o maior bem dos proprietários. Obter o preço mais alto possível é o principal objetivo da venda. Os corretores de imóveis há muito identificaram os principais pontos que podem induzir os compradores em potencial a interromper a negociação e concordar com o preço oferecido pelo vendedor. Vamos ouvi-los.

Primeiro conselho

Prepare os documentos com antecedência. O portal escreveu em detalhes o que é preciso para vender um apartamento. Inclusive de forma independente, sem a ajuda de corretores de imóveis. É muito importante preparar todos os documentos de titularidade, para comprovar que não há débitos nas contas de luz. Se o comprador estiver convencido de que a transação pode ser concluída no menor tempo possível, ele provavelmente concordará com seu preço. Normalmente ninguém quer esperar pela preparação de um pacote de documentos.

Segunda dica

Apresentação correta. Tire as melhores fotos de sua casa do melhor ângulo para torná-la semelhante à foto. Um anúncio com ilustrações tão atraentes e de alta qualidade “morderá” o comprador mais rápido e terá uma atitude positiva.

Importante! O principal aqui é não exagerar. Ao entrar numa casa pela primeira vez, um potencial comprador pode ficar muito desapontado. “Você me mostrou algo completamente diferente na foto”, ele exclama e começa a pensar que foi inicialmente enganado. Fotos tão bonitas são importantes, mas devem corresponder à realidade tanto quanto possível..

Terceira dica

Escolha a hora certa. Como mostra a prática dos corretores de imóveis, no verão os preços dos imóveis costumam cair. E no outono e na primavera, o mercado começa a apresentar uma recuperação, a demanda e, portanto, os preços sobem. Além disso, é melhor mostrar um apartamento ou casa durante o dia, com tempo bom, para que os quartos pareçam mais claros e espaçosos..

Quarta dica

Concentre-se nos móveis que com certeza ficarão no apartamento. É claro que qualquer lixo como um sofá que desabou contra a parede apenas assustará os compradores em potencial. Mas uma cozinha totalmente nova ou perfeitamente preservada e atualizada será uma grande vantagem. Se o conjunto de cozinha for feito por encomenda de acordo com as dimensões fornecidas, não faz sentido retirá-lo. Diga aos potenciais compradores que há três anos eles deram uma boa soma por este mobiliário alemão, mostre como são de alta qualidade os acessórios, a bancada e quanto espaço de armazenamento há aqui. O mesmo se aplica, por exemplo, ao guarda-roupa embutido. Poderá incluir o custo da restante mobília no preço da casa.

Quinto conselho

Arrume seu camarim. Corretores de imóveis afirmam que casas e apartamentos com vestiários estão vendendo melhor e mais rápido. Se você tem uma despensa que ainda é usada como depósito de coisas velhas, compre sistemas de armazenamento e transforme-os em guarda-roupa. O investimento valerá a pena, dizem especialistas.

Sexta dica

É cafona, mas é só colocar as coisas em ordem! Recolha o lixo da varanda e da loggia, limpe a poeira, cuide do seu site se estiver em mau estado. Você precisa causar uma boa impressão, encontrar compradores em potencial totalmente armados. Como último recurso, se você não tem tempo para fazer isso, contrate um organizador de espaço para, por exemplo, limpar a garagem. E trabalhadores para limpar o local.

No caso de um apartamento, claro, é muito desejável que tudo corra bem na entrada, mas, entendemos, você não fará reparos aqui por conta própria. Isso é responsabilidade da empresa gestora. Pelo menos limpe seu site.

Sétima dica

Verifique se há um aroma agradável na casa ou apartamento. Nenhum vestígio de cheiro úmido! Ventile as instalações antes da chegada dos clientes, compre um ambientador. Ou apenas coloque um buquê de flores perfumadas com um raminho de hortelã, faça café – ao mesmo tempo trate quem veio, falando sobre os méritos do seu lar.

Oitavo conselho

Não invista muito em reformas! A maquiagem será o suficiente. Lembre-se de que os apartamentos em edifícios novos são comprados avidamente com paredes de concreto à vista. Se o apartamento estiver em condições mais ou menos decentes, basta renovar as paredes com tinta ou papel de parede. Escolha cores neutras que atraiam a grande maioria dos compradores potenciais.

Importante! Se um apartamento ou uma casa for vendida em um estado completamente “morto”, é melhor remover completamente o acabamento antigo, remover o papel de parede e o revestimento do piso e preparar tudo para reforma. E foco em uma boa localização de moradia, uma bela vista das janelas, entre outras vantagens.

Nona ponta

Oferece uma opção independente e eficiente em termos energéticos. A presença de painéis solares na cobertura, um poço e uma moderna fossa séptica no local é uma grande vantagem da propriedade. Conte-nos como a fachada é isolada, enfatize que você economiza no aquecimento sem sacrificar o conforto, o sistema de esgoto nunca ficou entupido, há lâmpadas economizadoras em cada ambiente. Se você tem um apartamento, o ponto positivo será o isolamento da parede externa e interna, sem problemas com aquecimento e novos degraus. Em geral, o excelente estado de todos os utilitários é uma grande vantagem na hora de vender, porque se trata de um item de reparo muito caro.

Décima dica

Ambiente amigável durante a fiscalização do imóvel e licitação. É muito importante ser amigável, aberto e contar a história da casa ou apartamento. Deixe claro que você não está se movendo porque não gosta daqui. Foram apenas as circunstâncias. Observe que você tem um bom relacionamento com seus vizinhos e que a atmosfera geral em um prédio de apartamentos ou vila de chalés é ótima. Quando se trata de licitações, seja honesto. Indique o valor que você aceita e diga que não vai descer, a casa custa exatamente isso. Você também pode notar que outros compradores já se interessaram por sua propriedade..